De Buurt 109
De Buurt, Drechterland
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Venhuizen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat in de rustige buurt De Buurt in Venhuizen. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van 440 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €569.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Drechterland?
Een woning met een verleden
De woning dateert uit 1900 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers. De oppervlakte van 174 m² komt uit de BAG-registratie. Het energielabel C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
Leven in De Buurt
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps. 2 winkels en n snackbar. Maar wel een gezellig klein dorpje." Een ander zegt: "Ik heb alleen maar goeie ervaringen met de medebewoners van Westwoud." De buurt De Buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 1,8 km of de Vomar op 1,9 km. Basisschool 't Padland ligt op ongeveer 1 km afstand. De huisartsenpraktijk Molenaar/Wolfe zit in Venhuizen op 1,9 km. De bushalte Venhuizen, De Buurt is op 180 meter met lijn 412 en 612. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 2,5 km. De gemeente Drechterland heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 11,5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZIJ Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over De Buurt 109, Venhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €569.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 174 m². Dat komt neer op ongeveer €3.270 per m². De prijs is marktconform vergeleken met het gemiddelde van €530.000 voor koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 174 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is C. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,8 km ligt de Dekamarkt en op 1,9 km de Vomar. Basisschool 't Padland zit op 1 km afstand. De huisartsenpraktijk Molenaar/Wolfe is op 1,9 km en de apotheek op 2,2 km. De bushalte Venhuizen, De Buurt is op 180 meter met lijn 412 en 612.
Hoe is de buurt De Buurt om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 1.195 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een gezellig klein dorpje".
