Een twee-onder-één-kapwoning in Bedum Zuid - Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1987 staat in Bedum Zuid - Oost, een rustige woonwijk in Bedum. Met een vraagprijs van 395.000 euro en een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.877 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod twee onder een kapwoningen in Het Hogeland.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 369 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft.
De buurt
Met bijna 2.000 inwoners is Bedum Zuid - Oost een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen kapot maakt. De buurt Bedum Zuid - Oost kent 17 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 820 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. De Togtemaarschool voor basisonderwijs ligt op 627 meter. Huisartsenpraktijk Bedum zit op 636 meter en BENU Apotheek Bedum op 813 meter. De bushalte Bedum, Schoolstraat met lijn 61 ligt op 640 meter. Treinstation Bedum is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Het Hogeland heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NEBO Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Els 11, Bedum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.877 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 81 vierkante meter die de makelaar opgeeft. De BAG-registratie vermeldt een grotere oppervlakte van 113 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 369 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom op het zuidwesten. De woning is volgens de makelaar geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Bedum Zuid - Oost?
Bedum Zuid - Oost heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen kapot maakt. Er zijn 17 geregistreerde misdrijven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS op 820 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt. De Togtemaarschool voor basisonderwijs ligt op 627 meter. Huisartsenpraktijk Bedum zit op 636 meter en BENU Apotheek Bedum op 813 meter. De bushalte Bedum, Schoolstraat met lijn 61 ligt op 640 meter. Treinstation Bedum is op 1,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
