De Geurne 1
Gramsbergen Uitbreidingsplan, Hardenberg
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Gramsbergen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2013 staat in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan, een rustige woonwijk in het dorp Gramsbergen. Met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 280 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 485.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Hardenberg.
De woning zelf
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 563 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 178 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige, maar rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met "behulpzame buren". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig te doen". De buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft een woningvoorraad van 778 woningen, waarvan 85 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 732 meter afstand, en voor de kinderen is Kindcentrum De Akker op 853 meter. De huisartsenpraktijk in Gramsbergen zit op 662 meter. De bushalte Gramsbergen, De Schakel met lijn 599 ligt op 253 meter, en het treinstation Gramsbergen op 802 meter. Het ziekenhuis Saxenburgh Medisch Centrum in Hardenberg is op 4,4 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Geurne 1, Gramsbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 485.000 euro. Dat is marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Hardenberg. De prijs per vierkante meter is 3.012 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 161 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 10 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 563 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2013.
Hoe is de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met "behulpzame buren".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 732 meter zit een PLUS-supermarkt en op 853 meter Kindcentrum De Akker voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk in Gramsbergen is op 662 meter. De bushalte Gramsbergen, De Schakel met lijn 599 ligt op 253 meter en het treinstation Gramsbergen op 802 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Gramsbergen ligt op 802 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Gramsbergen, De Schakel op 253 meter met buslijn 599.
