de Hazelaar 3
Didam-Noord, Montferland
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kap in Didam-Noord
Aan de Hazelaar 3 in Didam-Noord staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1977. Met een vraagprijs van 425.000 euro ligt die 21 procent onder het buurtgemiddelde van 535.038 euro, een scherpe prijs voor deze woning. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Montferland.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 584 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 300 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, plus een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Didam-Noord
Met bijna 7.000 inwoners is Didam-Noord een forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". De buurt Didam-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Kindcentrum de Ontdekking zit om de hoek. De huisartsenpraktijk Negenborn en Seesing en Apotheek Didam zijn beide op loopafstand. Buslijn 196 stopt bij de halte De Hoevert, en het treinstation Didam ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Montferland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mom-Joosten Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Hazelaar 3, Didam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 21 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 535.038 euro in de buurt. De mediaanprijs is 495.000 euro. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het woonoppervlak van 143 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De twee-onder-één-kapwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 584 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 20 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Hazelaar 3?
De Aldi ligt op 304 meter, de Albert Heijn op 830 meter. Basisschool Kindcentrum de Ontdekking zit op 531 meter. Huisartsenpraktijk Negenborn en Seesing is op 498 meter en Apotheek Didam op 548 meter. Buslijn 196 stopt bij halte De Hoevert op 323 meter, en treinstation Didam ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Didam-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". Er is ook kritiek: "alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto's per etmaal, dus fijnstof."
Ervaringen van Didam-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Statistieken van Didam-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €535.038 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.412 | – |
Ervaringen van Didam
Zo ervaren bewoners hun wijk
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Didam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.133 | €590.517 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
| Huurprijs | €1.040 p/m | €1.040 p/m |
Ervaringen van Montferland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Montferland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.973 | €405.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.910 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.177 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
de Hazelaar 3, Didam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
