de Hoef Westzijde 44
De Hoef Buitengebied, De Ronde Venen
Bekijk buurtRust en ruimte in De Hoef
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1992 staat in het buitengebied van De Hoef, een dorp in de groene gemeente De Ronde Venen. Met 181 m² woonoppervlak en een perceel van 689 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en de landelijke ligging. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in De Ronde Venen.
De buurt: de Hoef Buitengebied
De buurt de Hoef Buitengebied is een rustige, landelijke omgeving met 525 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%) en koopwoningen (89%). Er wonen relatief veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een veilige buurt: in de laatste periode zijn er slechts 5 misdrijven geregistreerd. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen wat bewoners ervan vinden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde supermarkten, zoals Lidl en Aldi, vind je op ruim 3 kilometer afstand. Basisschool De Fontein en OBS De Kajuit zijn op 2,9 en 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Sint Antonius, op nog geen 100 meter lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Mijdrecht of Uithoorn, op ruim 4,5 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt een mix van platteland en voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruijgrok Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Hoef Westzijde 44, De Hoef
Is €995.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in De Hoef. De woning heeft een royale oppervlakte van 181 m² en een perceel van 689 m², met energielabel B. Er zijn geen vergelijkbare verkoopprijzen in de buurt bekend, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is.
Hoe is de bereikbaarheid van De Hoef?
De Hoef ligt in het buitengebied van De Ronde Venen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (183 adressen per km²), wat past bij een landelijke omgeving. De buurt is rustig en groen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde is de Rooms Katholieke Basisschool Sint Antonius, op slechts 98 meter afstand. Andere basisscholen zoals De Fontein en OBS De Kajuit liggen op 2,9 tot 3,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Mijdrecht of Uithoorn, op ongeveer 4,6 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als label A. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. Het is een woning uit 1992, dus de isolatie is waarschijnlijk redelijk, maar niet van het hoogste niveau.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 689 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met zo'n groot perceel is er voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventueel een schuur. De woning heeft 181 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten (Lidl, Aldi, Albert Heijn) liggen op ongeveer 3,1 tot 3,4 km afstand, in Mijdrecht of Uithoorn. Er zijn ook restaurants op 3,8 km en een bibliotheek op 4 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus afhankelijk van de auto of fiets.
Statistieken van De Hoef Buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van De Hoef
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Ronde Venen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Statistieken van De Ronde Venen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
de Hoef Westzijde 44, De Hoef
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
