Een royale hoekwoning in Meerwijk
Deze hoekwoning aan de Linie 12 in De Kwakel is met 7 kamers en 4 slaapkamers een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €829.000 ligt die aan de hoge kant, want dat is 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €618.478. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Uithoorn die nu te koop staan.
Ruimte en comfort
De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. Het perceel is 312 m² groot, met een achtertuin van 79 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom.
De buurt Meerwijk
Meerwijk telt zo'n 3.780 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 40% van de huishoudens heeft kinderen en 19% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,4 km of de Vomar op 1,7 km. Voor kinderen is RK Basisschool De Zon op 383 meter een optie, en er zijn meerdere basisscholen binnen 1,3 km. De huisarts zit op 974 meter en de apotheek op 1 km. De bushalte De Kwakel, Kwakelsepad is op 179 meter met buslijn 147. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8 km. De gemeente Uithoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden en van vliegverkeer 54 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Linie 12, De Kwakel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €829.000. Dat is 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €618.478, dus de woning is aan de hoge kant geprijsd. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.348, op basis van de makelaar-opgave van 155 m². In de buurt staan 22 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €618.478.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 666 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. Het perceel is 312 m² groot.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 79 m², gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. Er is ook een inpandige garage, dus je kunt direct vanuit de garage het huis in.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2004.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden en van vliegverkeer 54 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Vliegverkeer speelt dus een rol in deze omgeving.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Er is geen verhoogd risico aangegeven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 1,4 km vind je de Aldi en op 1,7 km de Vomar. RK Basisschool De Zon zit op 383 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 1,3 km. De huisarts is op 974 meter en de apotheek op 1 km. De bushalte De Kwakel, Kwakelsepad is op 179 meter met buslijn 147.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Kwakel, Kwakelsepad op 179 meter, met buslijn 147. Er zijn ook haltes op 186 en 191 meter met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 7.954 meter, dus voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
