Geometrielaan 84
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2012 staat aan de Geometrielaan in Legmeer, een woonwijk in Uithoorn. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €865.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €629.183, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Uithoorn hebben een gemiddelde prijs van €629.183.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 619 kubieke meter. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Legmeer: een levendige buurt
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een flinke wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 233 meter, Vomar op 752 meter en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Vakcollege Thamen op 391 meter en Alkwin Kollege op 555 meter. De huisarts zit op 477 meter en de apotheek op 545 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Watsonweg op 168 meter met lijnen 174 en 274. Het treinstation Schiphol Airport ligt op ruim 8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €715.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €484.000 naar €715.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, het funderingsrisico is laag maar de bodem is veen, en het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mooi Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geometrielaan 84, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €715.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €865.000 ligt 21% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €484.000 naar €715.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 619 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 171 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 54 dB Lden en van vliegverkeer op 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 233 meter, gevolgd door Vomar op 752 meter en Albert Heijn op 1025 meter. Voor onderwijs zijn er Vakcollege Thamen op 391 meter en Alkwin Kollege op 555 meter, beide voor voortgezet onderwijs. Basisonderwijs is beschikbaar op het Duet op 774 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Watsonweg op 168 meter, met buslijnen 174 en 274. Op 532 meter ligt Uithoorn, Busstation met tramlijn 25 en diverse buslijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op ruim 8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Legmeer beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
Wat is het overstromingsrisico voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Daarnaast is het wateroverlastrisico bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €865.000 en de prijs per vierkante meter is €5.617, gebaseerd op de makelaar-opgave van 154 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.937 per vierkante meter.
