Geometrielaan 84
Legmeer, Uithoorn
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2012 staat aan het water in de woonwijk Legmeer, een rustige buurt in Uithoorn. Met een vraagprijs van €865.000 ligt de prijs 38% boven het buurtgemiddelde van €625.944, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Uithoorn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 619 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 154 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 212 m², de BAG noteert 214 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Legmeer
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht". De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 233 meter, en iets verder de Vomar op 752 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij Vakcollege Thamen op 391 meter of Alkwin Kollege op 555 meter. De huisartsenpraktijk Medi Check Services zit op 477 meter, en de BENU Apotheek Waterlinie op 545 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Watsonweg op 168 meter, met buslijnen 174 en 274. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Uithoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €715.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €484.000 naar €715.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooi Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geometrielaan 84, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €865.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €715.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €484.000 naar €715.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 619 m³.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het water in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe zijn de geluidsbelasting en het funderingsrisico?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 233 meter. Daarnaast zijn er de Vomar op 752 meter, Albert Heijn op 1025 meter, Jumbo op 1138 meter en nog een Albert Heijn op 1434 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Op 391 meter ligt Vakcollege Thamen, een school voor voortgezet onderwijs. Op 555 meter vind je Alkwin Kollege, ook voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs kun je terecht bij het Duet op 774 meter en OBS De Kajuit op 883 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Watsonweg op 168 meter, met buslijnen 174 en 274. Op 532 meter ligt Uithoorn, Busstation, waar buslijnen 25, 123, 147, 330 en 526 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 8,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Legmeer zijn momenteel 36 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €625.944, de mediaanprijs is €565.000. De vraagprijs van deze woning ligt 38% boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht?
In de buurt zijn 111 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €531.590. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over deze specifieke woning.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Legmeer heeft 8.640 inwoners, waarvan 20% tussen 0 en 15 jaar en 14% 65 jaar of ouder. 45% van de huishoudens heeft kinderen, 31% is eenpersoons. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (73%) en 64% is koop.
Statistieken van Legmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €625.944 | €565.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.939 | – |
| Huurprijs | €1.488 p/m | €1.488 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Statistieken van Legmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €625.944 | €565.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.939 | – |
| Huurprijs | €1.488 p/m | €1.488 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Uithoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei
Ik woon nu nog in een fijne buurt. Helaas wordt het dorpse karakter ernstig bedreigd door megalomane plannen van het gemeentebestuur, zoals het bouwen van een woontoren.
Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen
Fijn
De mensen in de buurt zijn allemaal heel aardig en beleeft en er gebeuren nooit vervelende dingen. Afval wordt goed gescheiden en opgeruimd en er is vrij veel groen. Wel zou ik graag meer variatie zien in de planten voor biodiversiteit.
Voor ons huis is het prachtig groen. Soms zie je schildpadden ? of egels ? lopen voor ons huis. Qua groen/natuur is het fantastisch wonen in De Kwakel.
Ik woon daar al een jaar en ik vind in het algemeen Meerwijk mooi! Ik voel me prettig met al mijn buren en een paar leerlingen uit het KKC die hier wonen. Iedereen is aardig en welkom tegen mij.
Statistieken van Uithoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.261 | €589.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.226 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.801 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geometrielaan 84, Uithoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
