Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Kollum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 staat in een woonwijk in Kollum, een dorp in Noardeast-Fryslân. Met een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar en een perceel van 250 m² was het een woning met vier kamers en drie slaapkamers. De laatst bekende vraagprijs van €429.500 lag 14% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant was. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân, dan is dit een woning met een modern energielabel. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft; het BAG-perceel was 110 m², de makelaar noemde 250 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. De makelaar noemde dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Leven in Kollum
Kollum telt ruim 5.400 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen". Een ander noemt: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 22 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de bushaltes Kollum, De Anjen en Kollum, Gemeentehuis, beide met lijn 62 en 63. Boodschappen doe je bij Poiesz of Jumbo, beide op ruim een kilometer. Basisscholen als CBS Koningin Juliana en Openbare Basisschool Prof Casimir zitten op loopafstand, net als het Lauwers College Kollum voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk J. de Waard en Service Apotheek It Krúswâld Kollum zijn dichtbij, en het treinstation Buitenpost ligt op 2,6 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €377.000, peildatum 2025-01-01; de vraagprijs lag 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 68%, van €225.000 naar €377.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regiomakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Keegen 8, Kollum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €429.500 lag 14% boven de WOZ-waarde van €377.000, peildatum 2025-01-01. Dat betekende dat de vraagprijs hoger was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De stijging van de WOZ-waarde tussen 2020 en 2025 was 68%, van €225.000 naar €377.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 119 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft; het perceel was volgens de makelaar 250 m², volgens de BAG 110 m².
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar noemde dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz of Jumbo, beide op ongeveer 1,1 km afstand. Basisscholen zoals CBS Koningin Juliana en Openbare Basisschool Prof Casimir zitten op 700-800 meter. Het Lauwers College Kollum voor voortgezet onderwijs ligt op 563 meter. De huisartsenpraktijk J. de Waard zit op 622 meter en de apotheek op 814 meter. Het treinstation Buitenpost ligt op 2,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kollum, De Anjen op 222 meter en Kollum, Gemeentehuis op 294 meter, beide met buslijnen 62 en 63. Het treinstation Buitenpost ligt op 2,6 km afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, maar de haltes zijn dichtbij en bieden verbindingen met de regio.
Wat zeggen bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen". Een ander noemt: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, peiljaar 2022, en ligt niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het betekent dat het geluidsniveau van wegverkeer binnen de wettelijke normen blijft. Er is geen sprake van een overschrijding, maar het is geen meting ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving op de langere termijn.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie en verwarming. Er worden geen ontbrekende velden vermeld. Mocht je specifieke informatie missen, dan stond die niet in de advertentie.
