de Koppele 589

De vraagprijs van €700.000 ligt 59% boven het gemiddelde in de buurt (€440.174), maar deze woning is met 189 m² ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per m² is ongeveer €3.703, wat onder het buurtgemiddelde van €3.857 per m² ligt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de oppervlakte rechtvaardigt deels de hogere prijs.

Vaartbroek is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners geven een 8,1 als gemiddelde score en noemen de buurt veilig en kindvriendelijk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Label B is beter dan gemiddeld in de buurt, waar 29% een label D of lager heeft. De exacte stookkosten hangen af van gebruik en isolatie, maar label B geeft een goede basis.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Groene Vlinder zit op 283 meter, Stedelijk College Eindhoven (voortgezet onderwijs) op 384 meter, en MBS Eindhoven (voortgezet speciaal onderwijs) op 559 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Bijenkorf en De Handreiking binnen een kilometer.

Volgens de CBS-data zijn er 172 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar het aantal inwoners is ruim 5.300. Bewoners geven een 8,1 voor veiligheid en omschrijven de buurt als 'heel veilig en beschermd voor mijn kinderen'. Het is een rustige wijk met veel gezinnen.

In de buurt Vaartbroek stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €405.000, iets lager dan de huidige vraagprijzen.