Vaartbroek is een buurt in het noordoosten van Eindhoven, in de wijk Dommelbeemd. De buurt is ruim opgezet en bestaat voor het overgrote deel uit woningen uit de tweede helft van de twintigste eeuw. Je vindt er vooral tussenwoningen en hoekwoningen, met hier en daar een appartementencomplex.
Er wonen 5.400 mensen in 2.498 woningen. Het is een van de meer stedelijke buurten van de stad, met veel huurwoningen van corporaties en een gemiddeld inkomen dat lager ligt dan landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Dommelbeemd, in het noordoosten van Eindhoven. Ten westen ligt Tempel, ten zuidwesten Eckart en Vlokhoven, ten noorden Heesterakker en ten zuiden Luytelaer. Aan de noordoostkant liggen de Verspreide huizen Nederwetten.
Het centrum van de stad is goed bereikbaar, maar het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,4 km. De buurt ligt in het dal van de Dommel, in een deel van Brabant waar stad en buitengebied elkaar afwisselen.
Tot de buurt horen onder meer de Abrikozenstraat, de Kersenstraat, de Tomatenstraat, de Meloenstraat, de Selderijstraat en de John F. Kennedylaan. De straatnamen verwijzen naar fruit en groenten, wat de buurt een eigen karakter geeft.
Bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; voor 1950 staat er vrijwel niets. Van de woningen is 29% een appartement, 51% een tussenwoning en 16% een hoekwoning. Dat wijkt af van de rest van de stad, waar bijna de helft van de woningen een appartement is.
De buurt telt 5.400 inwoners. Van de huishoudens bestaat 44% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 35% heeft kinderen. Het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder ligt met 16% onder het landelijke gemiddelde.
Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 26% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 20% onder het landelijke gemiddelde.
Van de 2.498 woningen is 37% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Meer dan de helft, 55%, is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €347.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €379.000 en stonden gemiddeld 34 dagen te koop. Op dit moment staan er 24 woningen te koop in Vaartbroek, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Vaartbroek.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,7 km van de voordeur, een basisschool op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km. Dat maakt de buurt goed te doen zonder auto.
Voor een treinstation moet je verder reizen: dat ligt gemiddeld op 5,4 km. Met de fiets of het openbaar vervoer is dat te overbruggen, maar het is iets om rekening mee te houden als je vaak met de trein gaat.
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Vaartbroek ligt in het noordoosten van Eindhoven, in de wijk Dommelbeemd. De buurt grenst aan Tempel, Eckart, Vlokhoven, Heesterakker en Luytelaer, en aan de Verspreide huizen Nederwetten in het noordoosten.
Onder meer de Abrikozenstraat, de Kersenstraat, de Tomatenstraat, de Meloenstraat, de Selderijstraat, de Braambesweg, de Jonathanstraat, de Winterjanstraat en de John F. Kennedylaan.
Het is een ruim opgezette buurt met veel tussenwoningen en hoekwoningen uit de periode 1950 tot 2000. Meer dan de helft van de woningen is een corporatiewoning, en de straatnamen verwijzen naar fruit en groenten.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. Supermarkt, basisschool en huisarts liggen binnen een kilometer, en met 35% gezinnen met kinderen is het een buurt waar veel families wonen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Dommelbeemd.
Buurt Vaartbroek telt 5.400 inwoners. Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Vaartbroek is minder zuinig: 28% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 890 m³ per jaar.
Vanuit Vaartbroek bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 5,4 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
