Vaartbroek, Eindhoven – “Veilig”

Vaartbroek bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Eindhoven, in de wijk Dommelbeemd De buurt heeft een totaal oppervlakte van 101 hectare, waarvan 100 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07725430. Het postcodegebied is 5632JD-5632XR.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.1. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Veilig'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Vaartbroek telt 5.355 inwoners. Hiervan is 50,6% man en 49,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (27,6%). De overige leeftijden zijn 25,0% voor '45 tot 65 jaar', 16,9% voor '65 jaar of ouder', 16,8% voor '0 tot 15 jaar' en 13,7% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 54,0% is ongehuwd, 30,9% is gehuwd, 11,0% is gescheiden en 4,1% is verweduwd. 2.635 inwoners komen uit Nederland, 585 komen uit Europa en 2.140 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.575 huishoudens in Vaartbroek. 44,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 21,2% huishoudens zonder kinderen en 34,8% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen.

In Vaartbroek zijn er 4.100 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €30.700, wat €5.100 (14%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €24.600, wat €4.600 (16%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Vaartbroek zijn middelbaar opgeleid. 39,5% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 36,0% heeft VMBO of MBO 1 en 24,5% heeft HBO of WO.

Van de 5.355 inwoners heeft ongeveer 59% betaald werk, wat neerkomt op 3.159 mensen. Dit is 6% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (89%), terwijl 11% als zelfstandige actief is. In Vaartbroek ontvangt 27% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 810 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Vaartbroek zijn er 2.498 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €309.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 65% huurwoningen en 35% koopwoningen. Van de woningen is 35% in particulier bezit, 56% in handen van woningcorporaties en 9% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Vaartbroek zijn 1950-1970 (87%) en 1970-1980 (5%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 23 woningen te koop in Vaartbroek. De nieuwste aangeboden woning is Kruidenhof 28 door VMG Makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er 73 woningen verkocht in Vaartbroek. Een woning werd gemiddeld in 33 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Vaartbroek was afgelopen jaar €412.726. Dit is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €309.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.589.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Vaartbroek. De meest recentelijke woning is Sonseweg 80 aangeboden door www.wooniezie.nl. Het afgelopen jaar zijn er 16 woningen verhuurd in Vaartbroek. Een aanbod werd gemiddeld in 32 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Vaartbroek was afgelopen jaar €1.750 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €19 per maand.

Energie

In Vaartbroek zijn er 2.536 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn D (35%), C (30%) en E (19%). Gemiddeld verbruikt een adres in Vaartbroek 2.370 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 16% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 1.040 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 19% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.