Vaartbroek, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan de Kruidenhof in Eindhoven biedt 107 m² woonruimte, gebouwd in 1966. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 20% onder het buurtgemiddelde van €437.957, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Eindhoven.
Vaartbroek is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen, leuke buren." De buurt telt ruim 5.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Vaartbroek heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2.294.
De Albert Heijn zit op 24 meter. Ook de Lidl is om de hoek (91 meter). Basisschool De Bijenkorf ligt op 170 meter lopen, en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij. Het park of plantsoen is op 0,2 km, dus groen is nooit ver weg. De gemeente Eindhoven biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VMG Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruidenhof 28, Eindhoven
De vraagprijs van €350.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €437.957 in de buurt. De mediaanprijs in Vaartbroek is €325.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een scherpe prijs gezien de oppervlakte van 107 m², maar het ontbrekende energielabel kan invloed hebben op de maandlasten.
Uit één buurtreview komt een score van 8,13. Een bewoner zegt: 'Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen, leuke buren.' Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 172, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt als prettig ervaren.
In Vaartbroek stonden verkochte woningen gemiddeld 33 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bijenkorf (170 m), SALTO basisschool De Groene Vlinder (568 m) en De Kimme (620 m). Voor voortgezet onderwijs is Stedelijk College Eindhoven op 804 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,8 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus bereikbaar.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 4% label A, 28% label B, 40% label C en 28% label D of lager.
VMG Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel is niet opgegeven. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.478 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.901 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.179 | €369.128 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.819 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.734 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Kruidenhof 28, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
