De Leeuwerikstraat 30
De Leeuwerik, Best
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Best
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de De Leeuwerikstraat 30 staat in de rustige buurt De Leeuwerik in Best. Met een woonoppervlak van 197 m² volgens de makelaar en een perceel van 685 m² biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €749.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €546.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Best die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 m², terwijl de makelaar 197 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 1148 m², de makelaar noemt 685 m². De woning wordt sinds 27 augustus 2026 aangeboden.
De Leeuwerik: een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustige omgeving", een ander zegt: "De huizen en flats zijn oudbollig en de wegen zijn erg smal." De buurt De Leeuwerik heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 446 meter of Ekoplaza op 544 meter. Basisschool Immanuel zit op 544 meter, en de huisartspraktijk van der Horst is op 210 meter. De bushalte Best, Nazarethstraat met lijnen 9, 204 en 260 ligt op 370 meter, en treinstation Best op 371 meter. De gemeente Best biedt daarmee goede basisvoorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, spoorweglawaai 30 dB en vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DHVC Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Leeuwerikstraat 30, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs van €749.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €546.250 in de buurt De Leeuwerik. De mediaanprijs is €525.000, en de prijzen variëren van €315.000 tot €820.000. Met 197 m² woonoppervlak is deze woning 77% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €3.802.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling is volgens de makelaar, die ook een woonoppervlak van 197 m² opgeeft. De BAG-registratie noemt 182 m². Het bouwjaar is 1993 en het energielabel is A.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Albert Heijn zit op 446 meter, Ekoplaza op 544 meter en Aldi op 597 meter. Basisschool Immanuel is op 544 meter en de huisartspraktijk van der Horst op 210 meter. De bushalte Best, Nazarethstraat met lijnen 9, 204 en 260 ligt op 370 meter, en treinstation Best op 371 meter.
Hoe is de buurt De Leeuwerik om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een hele rustige omgeving", terwijl een ander zegt dat de wegen smal zijn en de huizen oudbollig. Er zijn 34 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
