Steltlopen 19
Speelheide, Best
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Aan de Steltlopen 19 in Best staat een hoekwoning uit 1976, te koop voor €799.000. Het huis ligt in de wijk Speelheide, een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Best, dan is dit een forse prijs.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 636 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Speelheide, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima:)". Een ander noemt het "een rustige en nette buurt in Best". De buurt Speelheide heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 600 meter, of iets verder bij PLUS en Albert Heijn. Basisschool De Zevensprong ligt op 200 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Raadhuisstraat op 650 meter, met buslijn 9. Treinstation Best ligt op 1,3 kilometer. In de gemeente Best zijn verder meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer te vinden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €609.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €384.000 naar €609.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steltlopen 19, Best
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €799.000. De WOZ-waarde is €609.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €384.000 naar €609.000. De prijs per vierkante meter is €4.439, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 180 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 636 kubieke meter. Er is een inpandige garage en rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €609.000, met als peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 59% gestegen, van €384.000 naar €609.000. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op 600 meter zit Jumbo, en op ongeveer een kilometer PLUS en Albert Heijn. Basisschool De Zevensprong ligt op 200 meter. De huisartsenpraktijk zit op 400 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Raadhuisstraat op 650 meter, met buslijn 9. Treinstation Best ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Speelheide?
Speelheide is een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best". Het aantal misdrijven per jaar is 19.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen meting ter plaatse.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars. De woning is ook te vinden op Funda. Het is niet bekend of er nog andere aanbieders zijn.
