De Pleats 13
Oentsjerk, Tytsjerksteradiel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oentsjerk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 staat in Oentsjerk, een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel. Met een woonoppervlakte van 184 m² volgens de BAG-registratie en 160 m² volgens de makelaar, biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €559.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Tytsjerksteradiel, en wordt door de berekening als aan de hoge kant beoordeeld.
Een woning met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 668 m³. Achter het huis ligt een tuin van 132 m² op het zuiden, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Oentsjerk
Met bijna 2.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers, is dit een rustige dorpsgemeenschap. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen noemt het "een rustige buurt" en een ander zegt "nette woonlocatie". De buurt Oentsjerk heeft een woningvoorraad die voor 63% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op iets meer dan een kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool Paadwizer is op loopafstand. De huisarts zit om de hoek, en de apotheek is in Hurdegaryp. Buslijnen 51 en 151 stoppen op een paar minuten lopen, en het treinstation Hurdegaryp is op 3,8 kilometer. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €423.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 32% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €292.000 naar €423.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB Lden van wegverkeer, boven de norm, en 39 dB Lden van vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIV Makelaars en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Pleats 13, Oentsjerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €559.000. De WOZ-waarde is €423.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 32% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €292.000 naar €423.000. De prijs per vierkante meter is €3.494, gebaseerd op de makelaar-opgave van 160 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 668 m³. Er is een achtertuin van 132 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €423.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 45% gestegen, van €292.000 naar €423.000. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is en in 2050 gemiddeld wordt ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1,1 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool Paadwizer is op 585 meter. De huisarts zit op 611 meter, en de apotheek is in Hurdegaryp op 3,9 kilometer. Buslijnen 51 en 151 stoppen op ongeveer 600 meter, en het treinstation Hurdegaryp is op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Oentsjerk?
Oentsjerk heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en een ander zegt "nette woonlocatie". De woningvoorraad bestaat voor 63% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.494, gebaseerd op de makelaar-opgave van 160 m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 184 m². De vraagprijs is €559.000, en de WOZ-waarde is €423.000 met peildatum 2025-01-01.
