Een twee-onder-één-kapwoning in Bitgum
Deze twee-onder-één-kapwoning staat in Bitgum, een dorp in de gemeente Waadhoeke. Met 695 inwoners is het een rustige plek, waar het aandeel 65-plussers met 21 procent relatief hoog ligt. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C. Met een vraagprijs van 350.000 euro en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar, kwam dat neer op 2.917 euro per vierkante meter. Daarmee was de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Waadhoeke. Deze woning staat sinds 11 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 120 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter vermeldde. Het perceel is volgens beide bronnen 417 vierkante meter. De woning werd aangeboden via Makelaardij Op Maat B.V.
Bitgum
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen noemt het "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander zegt: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen." In 2023 werden er 6 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,7 kilometer, en op 5 kilometer zijn er twee supermarkten te vinden. Basisschool De Frije Fûgel ligt op 838 meter. De huisartsenpraktijk in Bitgummole is op 944 meter, en de apotheek in St.-Annaparochie op 4,2 kilometer. Bushalte Bitgum, Bitgum ligt op 346 meter en wordt bediend door lijn 71 en 893. Het treinstation Deinum is op 5,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Op Maat B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over De Tolve 21, Bitgum
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 350.000 euro. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar kwam dat neer op 2.917 euro per vierkante meter. De prijs was marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Waadhoeke.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 120 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter vermeldde. Het perceel is volgens beide bronnen 417 vierkante meter.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,7 kilometer. Basisschool De Frije Fûgel ligt op 838 meter. De huisartsenpraktijk in Bitgummole is op 944 meter, en de apotheek in St.-Annaparochie op 4,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Bitgum, Bitgum ligt op 346 meter en wordt bediend door lijn 71 en 893. Het treinstation Deinum is op 5,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen."
Hoeveel inwoners heeft Bitgum en hoe is de leeftijdsopbouw?
Bitgum heeft 695 inwoners. De leeftijdsopbouw: 19% is 0-15 jaar, 10% is 15-25 jaar, 22% is 25-45 jaar, 29% is 45-65 jaar en 21% is 65 jaar of ouder.
