Binnenbuorren 9
Marsum, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Marsum
Dit vrijstaande huis aan de Binnenbuorren 9 staat in het rustige Marsum, een dorp in de gemeente Waadhoeke. Met een vraagprijs van € 375.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1800 en heeft energielabel F. Vergelijk je de prijs met andere vrijstaande woningen in Waadhoeke, dan zit je hier op een gemiddeld niveau.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 235 m², maar de makelaar noemt 863 m². De woning is een vrijstaand huis met een rijk verleden, gezien het bouwjaar 1800.
Marsum: een dorp met karakter
Marsum is een klein dorp met ongeveer 865 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk". Op basis van 20 beoordelingen is dit een redelijk positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Nij Franjum zit op 150 meter afstand, en de basisschool OBS De Pôlle ligt op 124 meter. Voor boodschappen kun je naar de Lidl of Poiesz op ongeveer 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Marssum, Marssum op 137 meter, met buslijnen 71 en 893. Het treinstation Deinum ligt op 2,5 kilometer. De apotheek is wat verder weg, op 3,9 kilometer in Leeuwarden. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 63 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Germeraad Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenbuorren 9, Marsum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 375.000. In de buurt staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van € 354.833 en een mediaan van € 399.500. De prijs per vierkante meter is € 3.024, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 m². De vraagprijs ligt daarmee rond het gemiddelde van het huidige aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het is een vrijstaand huis. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 137 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 235 m², maar de makelaar noemt 863 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer geeft 63 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 15 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Nij Franjum zit op 150 meter, en de basisschool OBS De Pôlle op 124 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Poiesz op ongeveer 2,7 kilometer. De bushalte Marssum, Marssum is op 137 meter met lijnen 71 en 893. Het treinstation Deinum ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Marsum om in te wonen?
Marsum is een klein dorp met ongeveer 865 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat de woning in 1800 is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 65% van de panden gebouwd vóór 1970, en 6% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marssum, Marssum op 137 meter, met buslijnen 71 en 893. Er is ook een halte Marsum, Buorren op 188 meter met lijn 71. Het treinstation Deinum ligt op 2,5 kilometer. De buslijnen verbinden met omliggende plaatsen, maar de frequentie is niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Ja, er zijn 20 beoordelingen van bewoners van de gemeente Waadhoeke, met een gemiddelde score van 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk". Er is ook een negatieve review: "overal dronken mensen, veel leegstaande afbraakhuizen".
