Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Oirschot
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in het centrum van Oirschot, op een plek waar je boodschappen, scholen en zorg op loopafstand vindt. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 380 vierkante meter is het een royale woning voor wie van een huis met geschiedenis houdt. De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant, ook als je kijkt naar twee onder een kapwoningen in Oirschot.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt sinds 16 oktober 2026 aangeboden.
Oirschot-Centrum
Met ruim 4.400 inwoners is Oirschot-Centrum een levendige dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". De buurt Oirschot-Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 385 meter of Jumbo op 469 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum de Linde op 212 meter. De huisarts zit op 354 meter, de apotheek op 472 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oirschot, Karel Doormanlaan op 297 meter, met buslijn 299. Het treinstation van Best ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Oirschot biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een dorpse omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €620.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €412.000 naar €620.000. Op het gebied van risico's geldt voor dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HuisMarct Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de vier Uitersten 10, Oirschot
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €554.810 in de buurt Oirschot-Centrum. De prijs per vierkante meter is €5.372, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 148 m². Het prijsverschil per m² ten opzichte van het buurtgemiddelde is 13%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 525 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €620.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 50%, van €412.000 naar €620.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 385 meter, Jumbo op 469 meter en Lidl op 599 meter. Kindcentrum de Linde is de dichtstbijzijnde basisschool, op 212 meter, en Kindcentrum de Plataan zit op 443 meter. Het voortgezet onderwijs, Kempenhorst College, ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rond deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oirschot, Karel Doormanlaan op 297 meter, met buslijn 299. Ook de haltes Vendelierstraat (lijn 141) en St. Jorisstraat (lijnen 141, 142 en 299) zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 5,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". Ook wordt de veiligheid geprezen, al merkt iemand op dat het openbaar vervoer in het weekend niet altijd rijdt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
