Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Vledder
Aan de Delmer in Vledder staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991, een huis met een eigen karakter in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 270 vierkante meter, bood het huis vier kamers waaronder drie slaapkamers. De laatst bekende vraagprijs van €398.000 lag 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.719, wat de woning scherp geprijsd maakte. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Westerveld, dan zit je hier aan de gunstige kant. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 522 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg. De BAG-registratie vermeldde een woonoppervlakte van 144 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met veel 65-plussers
Vledder telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews, dus het beeld is redelijk representatief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op ongeveer 470 meter afstand. Basisschool De Hoekstee ligt op 672 meter, en de huisartsenpraktijk in Vledder is op 327 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vledder, Hertenkamp op 289 meter, waar buslijn 20 stopt. Voor verdere zorg moet je naar het ziekenhuis in Meppel, op ruim 18 kilometer. Het treinstation van Steenwijk ligt op 9,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen aangeboden via Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Delmer 18, Vledder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Vledder?
De vraagprijs van €398.000 lag 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.719 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €3.461, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 vierkante meter. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 522 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het een cv-ketel. Er is een aangebouwde stenen garage en rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Delmer 18?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 469 meter. Basisschool De Hoekstee ligt op 672 meter en de huisartsenpraktijk in Vledder op 327 meter. De bushalte Vledder, Hertenkamp is op 289 meter met buslijn 20. Het treinstation van Steenwijk ligt op 9,3 kilometer.
Hoe is de buurt Vledder om in te wonen?
Vledder heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, wat kon helpen bij het beperken van warmteverlies.
