Twee-onder-één-kap te koop: Huigsloterdijk 75, Weteringbrug
Verkocht onder voorbehoud

Huigsloterdijk 75

Weteringbrug, Haarlemmermeer

€ 798.000
Buurt Weteringbrug, WeteringbrugBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 167m²
167m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Weteringbrug

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Huigsloterdijk in Weteringbrug ademt rust en ruimte. Met 167 m² woonoppervlak en een perceel van 495 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1991 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €798.000 is marktconform voor een woning van dit type en formaat in de regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer.

Weteringbrug: een dorpse gemeenschap

Weteringbrug is een kleine, rustige buurt met 375 inwoners. Het is een typische gezinsbuurt: 55 huishoudens hebben kinderen en 60 zijn stellen zonder kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (97%) en 72% is koop. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) met een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een hechte, groene woonomgeving. Lees meer over de buurt Weteringbrug.

Dagelijks leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 1,4 km afstand of PLUS op 2 km. Basisschool De Klimboom (1,1 km) en OBS Elckerlyc (1,2 km) zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is op 1,9 km. Een park of plantsoen vind je om de hoek (0,9 km). De gemeente Haarlemmermeer biedt voorzieningen op iets grotere afstand, zoals een treinstation op 5,9 km.

Aanbod via makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds26 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 798.000
Prijs per m²€ 4.778

Energie

EnergielabelB
IsolatieDubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
VerwarmingCV-ketel, Gashaard
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte198 m²
ObjectoppervlakteKadaster167 m²
Perceeloppervlakte495 m²
Inhoud814 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4
Badkamers2
Woonlagen3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1991
Type omgevingAan vaarwater Aan het water Vrij uitzicht

Veelgestelde vragen

Over Huigsloterdijk 75, Weteringbrug

Is €798.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €798.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 167 m² met een perceel van 495 m² in Weteringbrug. De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1991. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Weteringbrug om in te wonen?

Weteringbrug is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een laag stedelijkheidsniveau. Er wonen veel gezinnen en stellen zonder kinderen. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. Het is een veilige buurt met 13 misdrijven per jaar.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met lagere stookkosten dan woningen met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is gunstig voor een woning uit 1991.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn Basisschool De Klimboom (1,1 km) en OBS Elckerlyc (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 8,1 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,9 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een kwartier fietsen.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1991. Dat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren, maar verder een vrijstaand huis met eigen tuin. Het woonoppervlak is 167 m² en het perceel is 495 m².

6.5
Bewoners geven Burgerveen / Leimuiderbrug / Weteringbrug een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Burgerveen / Leimuiderbrug / Weteringbrug

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.9
Linh
Gezin · Vrijstaand huis
Burgerveen17-12-2024
Een gezellig buurt niet te druk, veel ruimte

Het is lekker rustig hier je kan lekker wandelen door wandelpaden zwemmen varen van alles er zijn hier echter geen scholen of supermarken

6.6
Linh
Gezin · Vrijstaand huis
Burgerveen27-09-2024
Een gezellig buurt

Niks slecht erg gezellig nooit ruzie

7.0
Linh
Gezin · Vrijstaand huis
Burgerveen21-09-2024
Klein rustig maar prettig

Je kan altijd naar buiten in alle rust er zijn echter geen supermarkten of scholen mr wel in d ebuurt mensen zijn vriendelijk je kan ook heerlijk zwemmen in het kanaal waar je ook verse paling kan halen varen is hierdoor ook mogelijk er lopen veel honden rond wat het nog gezelliger maakt het is hier ook erg schoon en veel bomen plus speeltuin en voetbalvelde

Statistieken van Burgerveen / Leimuiderbrug / Weteringbrug

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1100-15
7515-25
16025-45
22045-65
20065+
Geslacht
Mannen52%
Vrouwen48%
Huishoudens
Alleenwonend27%
Zonder kinderen38%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-444%
HBO-WO33%
Herkomst
Nederland84%
Europa7%
Buiten Europa9%
Woningmarkt
Binnenkort beschikbaar

Locatie en voorzieningen

Huigsloterdijk 75, Weteringbrug

Dirk
Meerkreuk 4
1409m
PLUS
Noordplein 25
1967m
Vomar
Centrumoever 2
2185m
Jumbo
De Symfonie 65
4987m
Hoogvliet
Kalslagerring 25
5046m
SPAR
1 Batehof
5718m
Albert Heijn
Handelplein 185
5863m
SPAR
De Strooplikker 19
5886m
Lidl
Handelplein 197
5897m
Jumbo
Vivaldistraat 13
6255m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202346 dB
Vliegverkeer peiljaar 202247 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1991
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied55,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,6%
Risicopanden paalrot in 20501,5%
Risicopanden verzakking in 20500,2%
Gem. hoogste grondwaterstand61 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand109 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving315 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHuigsloterdijk 75, Weteringbrug
Bekijk