Een royale tussenwoning in een rustige Bergeijkse buurt
Deze tussenwoning aan de Kleine Broekstraat 28 staat in de buurt Jeruzalem, een rustige woonwijk in Bergeijk. Met een woonoppervlak van 201 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is €598.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Bergeijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.586.
Een woning met negen kamers en een garage
De woning uit 1975 heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 211 vierkante meter, terwijl de makelaar 201 vierkante meter opgeeft.
Leven in Jeruzalem
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super buurt" en zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander vult aan: "Fijne veilige buurt met de belangrijkste dingen in de omgeving." De buurt Jeruzalem telt 543 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 283 meter of de Albert Heijn op 426 meter, en de Jumbo ligt op 799 meter. Basisschool De Zonnesteen zit op 336 meter, en de huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet is op 642 meter. De Service Apotheek Bergeijk zit om de hoek, op 390 meter. Buslijnen 18 en 318 stoppen bij de halte Kennedylaan op 149 meter, en buslijn 272 komt ook langs de halte Broekstraat op 366 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op 16,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €586.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €351.000 naar €586.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hennie Kunnen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Broekstraat 28, Bergeijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €586.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €598.000 ligt 2% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €351.000 naar €586.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 781 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 283 meter, de Albert Heijn op 426 meter en de Jumbo op 799 meter. Basisschool De Zonnesteen zit op 336 meter en Basisschool De Regenboog op 458 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Leemans-Jongbloet op 642 meter en de Service Apotheek Bergeijk zit op 390 meter.
Hoe is de buurt Jeruzalem om in te wonen?
De buurt Jeruzalem telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super buurt" en zegt dat bewoners elkaar helpen als er iets is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergeijk, Kennedylaan op 149 meter, waar buslijnen 18 en 318 stoppen. Ook de halte Kervelstraat op 213 meter wordt bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op 16,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Jeruzalem staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €479.333 en een mediaan van €479.000. De vraagprijs van deze woning is €598.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.586.
