Twee-onder-één-kap te koop: Donkerstraat 138, Etten-Leur
KopenEtten-Leur2-onder-1-kapwoningenDonkerstraat 138

Donkerstraat 138

Schoenmakershoek, Etten-Leur

€ 725.000
Buurt Schoenmakershoek, Etten-LeurBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 149m²
149m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene, jonge wijk

Deze woning aan de Donkerstraat 138 in Etten-Leur is een lichte, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning uit 2016. Met 149 m² woonoppervlak en een perceel van 325 m² biedt het gezin voldoende ruimte. De vraagprijs van €725.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde, wat deels te verklaren is door het hoge energielabel A en de ruime opzet. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Etten-Leur.

Schoenmakershoek: een groene, jonge buurt met een eigen karakter

Schoenmakershoek is een relatief nieuwe wijk, waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd. De buurt telt ruim 4.100 inwoners, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. Een bewoner omschrijft het als een 'coming of age buurt': "Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid." De buurt heeft veel groen en parken, maar ook wat overlast van jongeren en zwerfafval na evenementen. De sfeer is homey, met een actieve wijkapp. Meer weten? Lees verder over de buurt Schoenmakershoek.

Dagelijks leven: boodschappen, scholen en groen om de hoek

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Ook Dirk en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus, die op loopafstand liggen. Het park of plantsoen is letterlijk naast de deur. De gemeente Etten-Leur biedt verder een winkelcentrum, bioscoop en treinstation op 3,3 km afstand. Ontdek meer over de gemeente Etten-Leur.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VanDaan Makelaardij B.V. en Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt1 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 725.000
Prijs per m²€ 4.866
Woonoppervlakte149m²
Perceeloppervlakte325m²
Bouwjaar2016
EnergielabelA
GemeenteEtten-Leur

Locatie

Donkerstraat 138, Etten-Leur

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 1 bewoner

8.1
Y
13-09-2025
Coming of age buurt

Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Schoenmakershoek

Inwoners4.140
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Schoenmakershoek

Woningvoorraad1.560
Gem. WOZ-waarde€ 425.000
Koopwoningen63%
Huurwoningen37%

Supermarkten

12 binnen 5 km

Jumbo
Geerkade 9
945m
Lidl
Van Bergenplein 8-12
973m
Dirk
Schoonhout 115
1820m

Scholen

19 binnen 5 km

De Leest
Basisonderwijs · 316 leerlingen
654m
Katholieke Basisschool De Pontus
Basisonderwijs · 390 leerlingen
683m
Basisschool De Toverlaars
Basisonderwijs · 157 leerlingen
1140m

Veelgestelde vragen

Over Donkerstraat 138, Etten-Leur

Welk energielabel heeft Donkerstraat 138?

De woning aan Donkerstraat 138 in Etten-Leur heeft energielabel A.

Is de vraagprijs van €725.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt 16% boven het gemiddelde van €624.000 in de buurt. De woning heeft energielabel A, een perceel van 325 m² en is gebouwd in 2016. In Schoenmakershoek worden woningen gemiddeld voor €580.783 verkocht, maar die hebben vaak een kleinere oppervlakte. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en het energielabel.

Hoe is de buurt Schoenmakershoek om in te wonen?

Schoenmakershoek is een groene, jonge wijk met veel gezinnen. Er zijn meerdere parken, een winkelcentrum en scholen op loopafstand. Een bewoner noemt het een 'coming of age buurt' met een homey sfeer. Wel is er af en toe overlast van jongeren en zwerfafval na feestdagen. De wijk heeft een actieve community via een wijkapp.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 63,6% van de woningen label A+ en 36,4% label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest (654 m) en Katholieke Basisschool De Pontus (683 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 2,9 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Etten-Leur ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In Schoenmakershoek worden koopwoningen gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.

VanDaan Makelaardij B.V.
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
VanDaan Makelaardij B.V.
vandaanmakelaardij.nl
Bekijk
VanDaan Makelaardij B.V.
vastgoednederland.nl
Bekijk
vanDaan Makelaardij
pararius.nl
Bekijk
vanDaan Makelaardij
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Schoenmakershoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk