Driewegenstraat 2
Driewegen, Terneuzen
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Driewegen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1850 staat aan de Driewegenstraat, een rustige weg in de buurt Driewegen. Met een woonoppervlakte van 179 m² volgens de makelaar en een perceel van 330 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €345.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op €1.927 per m². Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen is de prijs marktconform. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 634 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Driewegen: een kleine, hechte gemeenschap
Met 170 inwoners is Driewegen een kleine buurt, waar 24% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Fijne betrokken buurt. Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." Een ander noemt het "perfecte woonomgeving". De buurt Driewegen kent weinig voorzieningen, maar de sfeer is er volgens de reviews warm.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 981 meter of Lidl op 999 meter. Kindcentrum De Steiger, een basisschool, ligt op 365 meter. De huisartsenpraktijk Nucleus Huisartsenposten zit op 770 meter en BENU Apotheek Zuidpolder op 895 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Sloelaan op 574 meter, met lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 20,3 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €332.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €160.000 naar €332.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van industrie 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandax Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Driewegenstraat 2, Terneuzen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €345.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €332.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De totale inhoud van de woning is 634 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 179 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 330 m², tegenover 310 m² volgens de BAG.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 108% gestegen, van €160.000 naar €332.000. Dit betekent dat de waarde in vijf jaar tijd ruim verdubbeld is. De stijging was niet gelijkmatig: in 2021 steeg de waarde naar €194.000, in 2022 naar €225.000, in 2023 naar €238.000 en in 2024 naar €300.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 84% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn een Albert Heijn op 981 meter en een Lidl op 999 meter. Kindcentrum De Steiger, een basisschool, ligt op 365 meter. De huisartsenpraktijk Nucleus Huisartsenposten zit op 770 meter en BENU Apotheek Zuidpolder op 895 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Sloelaan op 574 meter, met lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660.
Hoe is de buurt Driewegen?
Driewegen is een kleine buurt met 170 inwoners. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Fijne betrokken buurt. Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." Een ander noemt het "perfecte woonomgeving".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten. Het ontbreken van een energielabel zegt niets over de staat van de woning, maar het is wel iets om rekening mee te houden bij het bepalen van de maandelijkse lasten.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Statistieken van Driewegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Terneuzen Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed veel vrinden goeie mensen
Viezigheid,honden poep word niet altijd opgeruimt,inbraak in bergingen en vernielingen.Bij melding hiervan word wel snel geprobeerd het op te lossen maar ik heb het idee dat er te weinig mensen zijn hiervoor,duurt soms lang.
Statistieken van Terneuzen Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.684 | €318.704 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.146 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Driewegenstraat 2, Terneuzen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
