Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Peize
Aan de Eikenlaan 9 in Peize staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1970, met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is €495.000. Het huis heeft energielabel C en is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Noordenveld.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 m³ en de achtertuin van 105 m² ligt op het noorden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 132 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft.
Leven in Peize
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16; een van hen zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt" maar merkt op dat het "wel 10 km fietsen" is naar de stad. De buurt Peize heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen Basisschool 't Spectrum op 222 meter en De Eskampen op 342 meter. De PLUS-supermarkt is op 700 meter, en de huisartsenpraktijk Hut en Service Apotheek MC Peize zijn beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Peize, P+R Peize op 1,2 km, met de lijnen 4, 109 en 417. Het treinstation Groningen ligt op 8,4 km. De gemeente Noordenveld heeft verder voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €460.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €254.000 naar €460.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico op zandgrond, en de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Online Makelaar en OnlineMakelaar.nl op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 9, Peize
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €460.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 8% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 81% gestegen, van €254.000 naar €460.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 105 m² op het noorden. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is laag, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool 't Spectrum ligt op 222 meter en De Eskampen op 342 meter. Beide zijn basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde voorziening ligt op 6,3 km. Er zijn in totaal 12 scholen binnen 5 km, waaronder ook OBS Het Palet en IKC De Westerburcht.
Hoe is de busverbinding vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Peize, P+R Peize op 1,2 km, met de lijnen 4, 109 en 417. Daarnaast zijn er haltes Peize, Moleneind en Peizerwold, Peizerwold op ongeveer 2 km, met de lijnen 4 en 417. Het treinstation Groningen ligt op 8,4 km.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het een "rustige buurt" maar merkt op dat het "wel 10 km fietsen" is naar de stad.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Peize staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €591.667, met een mediaan van €485.000. De prijzen variëren van €415.000 tot €995.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.429.
