Emmastraat 30
Helpman, Groningen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Helpman
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1915 staat in Helpman, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €669.500 is dit een woning die eruit springt, zeker vergeleken met het gemiddelde aanbod in de buurt. De prijs ligt 96% boven de gemiddelde vraagprijs van €340.972 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Groningen die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter en moderne snufjes
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 485 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 116 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Helpman: een gewilde buurt in Groningen
Helpman is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, zoals scholen, winkels en parken. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt: "Mooi buurtje" en "Rustig". De buurt Helpman heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder een Albert Heijn op 148 meter en een Poiesz op 536 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Joseph Haydn-School op 207 meter en het Zernike College op 201 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Helperpark op 875 meter en de apotheek is Service Apotheek Helpman op 210 meter. De bushaltes aan de v. Iddekingeweg en v. K. Verschuurlaan, op respectievelijk 297 en 330 meter, worden bediend door lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 763 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €549.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €332.000 naar €549.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Toorn & Boer Vastgoed en Boer en Partners Vastgoed BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 30, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €669.500. Dat is 96% boven de gemiddelde vraagprijs van €340.972 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.111, gebaseerd op de makelaarsopgave van 131 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met het gemiddelde aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 116 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €549.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €332.000 naar €549.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 148 meter en een Poiesz op 536 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals de Joseph Haydn-School op 207 meter en het Zernike College op 201 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Helperpark op 875 meter en de apotheek is Service Apotheek Helpman op 210 meter.
Hoe is de buurt Helpman?
Helpman is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel tussen 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "Mooi buurtje" en "Rustig".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, v. Iddekingeweg en Groningen, v. K. Verschuurlaan, op respectievelijk 297 en 330 meter. Deze worden bediend door lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 763 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 39 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €340.972 en de mediaan is €325.000. De prijzen variëren van €199.900 tot €895.000.
Ervaringen van Helpman
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Ik heb bijna geen contact met buurtgenoten. Er zijn drie supermarkten in de buurt op loopafstand. Andere voorzieningen zijn er ook in de buurt. Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer.
Statistieken van Helpman
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €743.649 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.980 | – |
| Huurprijs | €969 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Helpman en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Rustig
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Ik heb bijna geen contact met buurtgenoten. Er zijn drie supermarkten in de buurt op loopafstand. Andere voorzieningen zijn er ook in de buurt. Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer.
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Statistieken van Helpman en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.377 | €340.901 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.811 | – |
| Huurprijs | €1.085 p/m | €1.128 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Emmastraat 30, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
