Es 33
Buitengebied ten zuiden van Leek, Westerkwartier
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Leek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2016 staat aan de Es, een rustige weg in een woonwijk in het buitengebied ten zuiden van Leek. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 240 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €499.500 ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat de woning marktconform maakt. In de gemeente Westerkwartier worden twee onder een kapwoningen gemiddeld voor iets meer aangeboden, maar deze woning zit daar met de prijs per vierkante meter wel boven.
Een woning met vijf kamers en een stenen garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 513 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Leek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0; een van hen noemt het "een leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes en groen. Een andere bewoner is minder positief over het beheer door de gemeente. De buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, OBS De Hasselbraam, ligt op 295 meter, en ook cbs Van Panhuys is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 2,3 kilometer of Lidl op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Leek op 2,3 kilometer. Buslijn 3, 83 en 85 stoppen op 400 meter bij halte Leek, Oostindie. Het treinstation Zuidhorn ligt op 11,9 kilometer. In de gemeente Westerkwartier zijn de voorzieningen goed verspreid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €496.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €304.000 naar €496.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico en hittestress laag zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door NieNoord Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Es 33, Leek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.500 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €496.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €304.000 naar €496.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 513 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 144 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico en hittestress laag zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is OBS De Hasselbraam op 295 meter, en cbs Van Panhuys ligt op 323 meter. Voor boodschappen kun je naar Poiesz op 2,3 kilometer of Lidl op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Leek op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 400 meter ligt bushalte Leek, Oostindie, waar buslijn 3, 83 en 85 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn op 11,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Leek?
Bewoners van de wijk Leek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, groen en een actieve wijkvereniging. Een andere bewoner is minder tevreden over het beheer door de gemeente.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek staan op dit moment vier koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €511.125 en de mediaanprijs €512.250. De prijzen variëren van €395.000 tot €625.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.479.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning staat aan een rustige weg in een woonwijk.
