Gasthuislaan 9
Winschoten-Centrum, Oldambt
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Winschoten
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat in Winschoten-Centrum, een buurt met veel historische bebouwing. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt de prijs 84% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.102.702, wat het aanbod scherp maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 85 m² en een perceel van 310 m². Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Oldambt, dan is dit een betaalbaar instapmodel.
Een woning met een verleden, klaar voor de toekomst
De woning is gebouwd in 1910 en heeft energielabel E. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 85 m², het perceel meet 310 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet: dit is een twee-onder-één-kapwoning, een type dat in deze buurt veel voorkomt.
Winschoten-Centrum: een levendige dorpskern
Met ruim 4.500 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers (35%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Winschoten-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 438 meter of Aldi op 513 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS Maranatha op 278 meter en Basisschool De Leilinde op 330 meter. De huisarts zit op 341 meter, de apotheek op 338 meter. Buslijnen 13, 17 en 119 stoppen op 298 meter bij halte Winschoten, Oldambtplein. Het treinstation Winschoten ligt op 660 meter. De gemeente Oldambt heeft verder een ziekenhuis op 6,3 km in Scheemda. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het gaat om indicaties voor de buurt, niet om een inspectie van deze woning. Er zijn geen specifieke risico's vermeld voor geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieboer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gasthuislaan 9, Winschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 175.000. Volgens de berekening ligt de prijs 84% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.102.702. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Winschoten-Centrum.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², het perceel is 310 m². De prijs per vierkante meter is € 2.059. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Winschoten-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (438 m) en Aldi (513 m) voor boodschappen. CBS Maranatha (278 m) en Basisschool De Leilinde (330 m) zijn dichtbij voor onderwijs. De huisarts zit op 341 m, de apotheek op 338 m. Het treinstation Winschoten ligt op 660 m.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor deze woning of buurt. Er is dus geen informatie beschikbaar over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data voorhanden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
