Gelderingen 32
Steenwijkerwold, Steenwijkerland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Steenwijkerwold
Aan de Gelderingen 32 in Steenwijkerwold staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1935, met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €350.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €494.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 600 m³ en is volgens de makelaar in volle eigendom. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin van 90 m² en een voortuin van 75 m², beide op het noordwesten. De garage is aangebouwd en van steen. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 144 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft.
Steenwijkerwold
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". De woningvoorraad bestaat voor 91% uit eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 190 meter, om de hoek dus, en de grote supermarkt is op 0,5 km. Basisschool KBS Don Bosco zit op 510 meter, en de huisartsenpraktijk in Tuk is op 2,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijkerwold, 't Centrum op 372 meter, met buslijn 70. Het treinstation Steenwijk ligt op 4 km. De apotheek in Steenwijk is op 4,4 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €336.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €252.000 naar €336.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 24 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gelderingen 32, Steenwijkerwold
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €336.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 4% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum, geen actuele verkoopprijs.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 m³. Er is een achtertuin van 90 m² en een voortuin van 75 m², beide op het noordwesten. De garage is aangebouwd en van steen. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijkerwold, 't Centrum, op 372 meter, met buslijn 70. Er zijn ook haltes in Thij op 631 meter en 1,4 km. Het treinstation Steenwijk ligt op 4 km.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Steenwijkerwold staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €494.750 en een mediaan van €499.500. De vraagprijs van deze woning, €350.000, ligt 29% onder dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.663, terwijl deze woning op €2.756 per m² zit.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is KBS Don Bosco, op 510 meter, met 87 leerlingen. Christelijk Kindcentrum Immanuël zit op 894 meter. Verder zijn er scholen op 2,4 km en 2,7 km. Het voortgezet onderwijs is op 5,2 km afstand. Er zijn in totaal 17 scholen binnen 5 km.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod energielabel A, en 40% label C. Deze woning scoort dus lager dan het meeste aanbod in de buurt.
