Kornputsingel 23D
Centrum Steenwijk, Steenwijkerland
BuurtEen modern appartement in het hart van Steenwijk
Dit appartement uit 2022 ligt in de buurt Centrum Steenwijk, een levendige plek met winkels en horeca op loopafstand. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van 350.000 euro ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Steenwijkerland.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis, plus een c.v.-ketel. Er is één badkamer en de woning telt één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft.
Centrum Steenwijk
Met 910 inwoners is dit een compacte buurt waar veel alleenstaanden wonen: 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en waardeert het groen en de rust, terwijl een ander opmerkt dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Aldi en Albert Heijn liggen op twee straten verder, Jumbo en PLUS op vijf minuten lopen. Basisschool Sint Clemens zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde en BENU Apotheek Steenwijk zijn beide op loopafstand. Bushalte Steenwijk, Vendelweg met lijn 70 en 214 ligt naast de deur, en treinstation Steenwijk is tien minuten lopen. De gemeente Steenwijkerland heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 308.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14 procent boven die waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 63.000 naar 308.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met slechts 1 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hanke Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kornputsingel 23D, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt 14 procent boven de WOZ-waarde van 308.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 63.000 naar 308.000 euro, met een piek van 327.000 euro in 2024.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een Frans balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. In de buurt heeft 23,5 procent van de woningen een A+ of A-label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft slechts 1 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 219 meter of Albert Heijn op 223 meter. Basisschool Sint Clemens ligt op 282 meter en het voortgezet onderwijs RSG Tromp Meesters op 445 meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde en BENU Apotheek Steenwijk zijn beide op ongeveer 625 meter afstand. Treinstation Steenwijk ligt op 579 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Steenwijk, Vendelweg ligt op 159 meter en wordt bediend door lijn 70 en 214. Ook de haltes Matthijs Kiersstraat en Gemeentehuis zijn op loopafstand, met dezelfde lijnen. Treinstation Steenwijk ligt op 579 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en waardeert het groen en de rust. Een ander merkt op dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn en dat de busvoorzieningen niet erg makkelijk zijn.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een woonoppervlak van 80 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.375 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.477 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op alle koopwoningen, niet alleen appartementen.
