Een benedenwoning met karakter in het centrum
Dit appartement aan de Gasthuisstraat 26 in Steenwijk is een benedenwoning met twee woonlagen, gelegen op de begane grond. Met een vraagprijs van €299.000 zit deze woning volgens de berekening marktconform in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Steenwijkerland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1900 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 75 m² op, terwijl de BAG-registratie 90 m² vermeldt. De woning heeft een patio/atrium van 6 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Centrum Steenwijk, een levendige kern
Met ruim 900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een kern waar het centrum dichtbij is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf." De buurt Centrum Steenwijk heeft een woningvoorraad van 649 woningen, waarvan 31% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 229 meter, PLUS op 268 meter en Aldi op 306 meter. Basisschool Sint Clemens ligt op 182 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar SG Eekeringe op 396 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 540 meter. Buslijnen 70 en 214 stoppen op 185 meter bij halte Vendelweg, en treinstation Steenwijk ligt op 545 meter. Dit alles binnen de gemeente Steenwijkerland.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €168.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 78% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gedaald van €203.000 in 2022 naar €168.000 in 2025. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisstraat 26, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €168.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.000 ligt 78% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De historische ontwikkeling laat zien dat de waarde in 2022 nog €203.000 was, in 2023 €208.000, in 2024 €214.000 en in 2025 €168.000.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een patio/atrium van 6 m² op het noordwesten. De inhoud is 281 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 229 meter, PLUS op 268 meter en Aldi op 306 meter. Basisschool Sint Clemens is op 182 meter en SG Eekeringe voor voortgezet onderwijs op 396 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 540 meter. Buslijnen 70 en 214 stoppen op 185 meter bij halte Vendelweg, en treinstation Steenwijk ligt op 545 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Centrum Steenwijk?
De buurt heeft 910 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf."
Hoe verhoudt de prijs per m² zich tot de buurt?
De vraagprijs van €299.000 komt neer op €3.987 per m², op basis van de makelaar-opgave van 75 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.477 per m². De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.289, maar de woonoppervlakte is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een patio/atrium van 6 m², gelegen op het noordwesten. Dit is een kleine buitenruimte die bij de benedenwoning hoort. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
