Een ruime tussenwoning in een groene wijk
Aan het Schar 22 in Steenwijk staat een tussenwoning uit 1974 die met 120 vierkante meter woonoppervlakte flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de wijk Oostermeenthe, een rustige buurt met veel groen en water. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit deze woning er marktconform bij, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Steenwijkerland.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 53 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een carport en is de woning in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De woning heeft energielabel C.
Een wijk met een eigen karakter
Met ruim 3.000 inwoners is Oostermeenthe een middelgrote wijk waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" met "veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water". Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". De buurt Oostermeenthe heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 134 meter of de SPAR express op 558 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder obs Beatrixschool en Christelijk Kindcentrum Claus, beide op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 660 meter. Buslijn 26 stopt op 122 meter bij halte Steenwijk, 't Schar, en het treinstation Steenwijk ligt op 873 meter. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Stenwic by Peter Wester.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over het Schar 22, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 356.455 euro. Het verschil is ongeveer 2 procent onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.818 euro, terwijl deze woning op 2.823 euro per vierkante meter zit, vrijwel gelijk. De woningmarkt in de buurt is actief, met 36 woningen die recent zijn verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 409 kubieke meter. Er is een achtertuin van 53 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een carport. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 134 meter en een SPAR express op 558 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder obs Beatrixschool en Christelijk Kindcentrum Claus op ongeveer 520 meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 660 meter. Buslijn 26 stopt op 122 meter en het treinstation Steenwijk ligt op 873 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Oostermeenthe?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" met "veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water". Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk", maar noemt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". Een derde bewoner vindt de busvoorzieningen "niet erg makkelijk".
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
