Een bovenwoning met karakter in het centrum
Deze bovenwoning uit 1900 ligt aan een rustige weg midden in het centrum van Steenwijk, een buurt waar je de geschiedenis bijna kunt aanraken. Met een energielabel A+ en een warmtepomp is dit een opvallend zuinig appartement voor zo'n oud pand. De vraagprijs van €349.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €363.289, en het aanbod van appartementen in Steenwijkerland laat zien dat er in de gemeente meer te vinden is.
Een verrassend ruime indeling
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras van 15 m² op het noordwesten en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Centrum Steenwijk: levendig en toch rustig
Met 910 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", terwijl een ander opmerkt dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn. De buurt Centrum Steenwijk heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk druk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 226 meter, PLUS op 274 meter en Aldi op 300 meter. Basisschool Sint Clemens is op 189 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 403 meter bij SG Eekeringe. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 545 meter. Buslijnen 70 en 214 stoppen op 182 meter bij de Vendelweg, en treinstation Steenwijk ligt op 546 meter. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een complete basis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €168.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 108% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisstraat 26A, Steenwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €363.289. De prijs per vierkante meter is €3.490, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 100 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.477 per m². De vraagprijs ligt 108% boven de WOZ-waarde van €168.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimtes zijn er?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een zonneterras van 15 m² op het noordwesten en een dakterras. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 345 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 100 m² op, terwijl de BAG-registratie 90 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €168.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.000 ligt 108% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente denkt dat de woning waard was op de peildatum.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1900, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Gasthuisstraat?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 226 meter, PLUS op 274 meter of Aldi op 300 meter. Basisschool Sint Clemens ligt op 189 meter en SG Eekeringe voor voortgezet onderwijs op 403 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 545 meter. Buslijnen 70 en 214 stoppen op 182 meter, en treinstation Steenwijk ligt op 546 meter.
Hoe is de buurt Centrum Steenwijk om in te wonen?
De buurt heeft 910 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", terwijl een ander zegt dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn. De stedelijkheidsgraad is 2, wat betekent dat het er redelijk druk is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond de Gasthuisstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, ook onder de norm, volgens peiljaar 2023. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau en geven aan dat het geluid niet boven de wettelijke normen uitkomt.
