Graaf Florisweg 6A
Nieuwerbrug aan den Rijn Kern, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen karakteristiek huis in het groene Nieuwerbrug
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1923 ademt historie en karakter. Met 112 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 490 m² is het een plek waar je echt kunt settelen. De woning heeft energielabel F, dus reken op hogere stookkosten. De vraagprijs van €849.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de regio. Vergelijk het aanbod van twee onder een kapwoningen in Bodegraven-Reeuwijk om een beeld te krijgen.
De buurt: Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koop, en er wonen relatief veel gezinnen. Het is er groen en landelijk, met de rivier de Rijn in de buurt. De buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, kindvriendelijke omgeving.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op loopafstand om de hoek. Ook de Jumbo en SPAR express zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kinderen kunnen naar CBS De Brug, een basisschool op twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar Woerden of Gouda. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen en restaurants in de buurt.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning & Witzier makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graaf Florisweg 6A, Nieuwerbrug Aan Den Rijn
Is de vraagprijs van €849.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs van €849.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 112 m² met energielabel F. De ruime kavel van 490 m² en het karakteristieke bouwjaar 1923 kunnen de prijs verklaren. Vergelijk met andere twee-onder-één-kapwoningen in Bodegraven-Reeuwijk om te zien of het marktconform is.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F duidt op een slechte energiezuinigheid. De woning is waarschijnlijk matig geïsoleerd, wat leidt tot hogere stookkosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Nieuwerbrug aan den Rijn?
Het treinstation ligt op 5,5 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto naar het station.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Brug op 345 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Woerden of Gouda, op ongeveer 5 km afstand.
Wat voor type buurt is Nieuwerbrug aan den Rijn Kern?
Het is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De stedelijkheidsgraad is laag, dus het is er groen en ruim. Er wonen veel gezinnen en de buurt is veilig.
Hoe groot is de tuin en is er parkeergelegenheid?
De woning heeft een perceel van 490 m², dus een ruime tuin. Parkeren kan waarschijnlijk op eigen terrein of in de straat, maar dit is niet specifiek vermeld in de gegevens.
