Een vrijstaande woning met karakter in Woerden
Aan de Nieuwendijk 42 in Woerden staat een vrijstaande woning uit 1930, een type dat je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van €750.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Woerden.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 116 m², verdeeld over meerdere woonlagen, en het perceel is 509 m² groot. De woning is te koop sinds 15 mei 2026.
Schilderskwartier: een wijk met een eigen sfeer
Met ruim 6.000 inwoners is het Schilderskwartier een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De wijk kent een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en 65-plussers. Meer over de buurt Schilderskwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 750 meter afstand. De huisarts zit op 85 meter, de apotheek op 127 meter. Basisschool de Wilhelminaschool ligt op 532 meter, en het Kalsbeek College op 478 meter. De bushalte Woerden, Ridderstraat is op 197 meter met lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Het treinstation Woerden ligt op ongeveer 1,1 kilometer. De gemeente Woerden biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodem van klei en een grondwaterstand die daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gevaert Makelaars en Gevaert Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwendijk 42, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.370. Per vierkante meter is het verschil 33% ten opzichte van het buurtgemiddelde van €4.856 per m². Het is aan de hoge kant, maar het gaat om een vrijstaande woning, een type dat in deze buurt niet veel voorkomt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 116 m² en het perceel is 509 m² groot. De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel E.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 750 meter afstand. De huisarts zit op 85 meter en de apotheek op 127 meter. Basisschool de Wilhelminaschool is op 532 meter, en het Kalsbeek College op 478 meter. Het treinstation Woerden ligt op ongeveer 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Schilderskwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De wijk heeft ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 36% van het koopaanbod energielabel A, en 16% label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen op de kavel.
