Ferdinand Bolstraat 43
Schilderskwartier, Woerden
BuurtEen ruim appartement met dakterras in Woerden
Dit appartement aan de Ferdinand Bolstraat 43 ligt in het Schilderskwartier, een wijk in Woerden waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €795.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de appartementen in Woerden, namelijk 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €643.100 in de buurt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2006 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een balkon, en er is een parkeerkelder. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €316,32.
Het Schilderskwartier
Met ruim 6.000 inwoners is het Schilderskwartier een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 65-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39; een van hen zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Schilderskwartier kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 374 meter of SPAR express op 756 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Willem Alexanderschool op 261 meter en het Kalsbeek College op 105 meter. De huisartsenpraktijk Jenkins Service Huisartsen Woerden zit op 484 meter en de Service Apotheek Woerden op 450 meter. Buslijn A stopt op 127 meter bij de halte Ferdinand Bolstraat, en het treinstation Woerden ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €780.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €552.000 naar €780.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Woerden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ferdinand Bolstraat 43, Woerden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €643.100 in de buurt Schilderskwartier. De prijs per vierkante meter is €5.521, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 144 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Verder is er een dakterras, een balkon en een parkeerkelder.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €780.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €552.000 naar €780.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (374 m) en SPAR express (756 m). De Willem Alexanderschool (basisonderwijs) ligt op 261 m en het Kalsbeek College (voortgezet onderwijs) op 105 m. De huisartsenpraktijk Jenkins Service Huisartsen Woerden zit op 484 m en de Service Apotheek Woerden op 450 m. Het treinstation Woerden ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Schilderskwartier?
Het Schilderskwartier heeft ruim 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €316,32. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 127 meter zit bushalte Ferdinand Bolstraat met buslijn A. Op 337 meter zit halte Nicolaas Maesstraat met lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Het treinstation Woerden ligt op 1,6 km.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een appartement met een dakterras en balkon. De buurt is groen en ruim opgezet, zoals een bewoner het omschrijft.
