Steenbakker 18
Nieuwerbrug aan den Rijn Kern, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen moderne tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2019 ligt in Nieuwerbrug aan den Rijn, een dorp waar het water en de polder dichtbij zijn. Met een vraagprijs van 625.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning die in 2019 is gebouwd en een energielabel A heeft. Het is een van de tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk die nu te koop staat.
Ruime indeling en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 170 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft deels vloerverwarming en een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 81 m² op het zuidoosten.
Een rustige dorpskern met betrokken bewoners
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Fijne buurt, veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt: "Veel buren zijn op zichzelf en is er weinig saamhorigheid." Deze buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern kent 26 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS is op anderhalve kilometer, en CBS De Brug ligt op 219 meter. De huisartsenpraktijk Driebruggen zit op 3,5 kilometer, net als de apotheek. Buslijn 724 stopt op 338 meter bij de Graaf Albrechtstraat. Het treinstation Bodegraven ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer en 57 dB Lden door spoorweglawaai, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RegioMakelaer op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenbakker 18, Nieuwerbrug Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. De woning is een tussenwoning uit 2019 met een woonoppervlakte van 143 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 4.371 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het energielabel is A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 498 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft deels vloerverwarming en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (219 meter) ligt CBS De Brug, een basisschool. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Driebruggen zit op 3,5 kilometer, net als de apotheek. Buslijn 724 stopt op 338 meter bij de Graaf Albrechtstraat. Het treinstation Bodegraven ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 31% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een fijne buurt met veel gezinnen en groenstroken, terwijl een ander aangeeft dat er weinig saamhorigheid is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden en door spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 81 m² op het zuidoosten. De woning ligt aan water en in een woonwijk. De tuin is niet specifiek beschreven, maar de ligging op het zuidoosten betekent dat je er veel zon kunt hebben.
