Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zeist
Deze woning uit 1940 ademt de sfeer van een klassieke jaren-dertigwoning, met royale kamers en een flinke tuin. Met 167 m² woonoppervlak en een perceel van 461 m² is er volop ruimte voor een gezin. De laatst bekende vraagprijs van €1.075.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de schaarste aan twee onder een kapwoningen in Zeist van dit formaat. Deze woning staat sinds 18 mei 2026 niet meer online.
Hoge Dennen: een groene, rustige buurt
De buurt Hoge Dennen is een geliefde woonwijk, omringd door bossen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd." De buurt telt veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een rustige, groene omgeving met een dorps karakter.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek ligt. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: de Damiaanschool en Wereldkidz Montessori Zeist Kerckebosch, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Zeist biedt verder volop voorzieningen, van sportclubs tot culturele uitjes.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via DIRK Makelaars Taxateurs BV op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Graaf Janlaan 64, Zeist
Was €1.075.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.075.000 was aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Zeist, maar de woning was met 167 m² en een perceel van 461 m² ook bovengemiddeld groot. Of de prijs marktconform was, hing af van de exacte stond en afwerking. Vergelijkbare woningen in de buurt werden vaak voor iets lagere prijzen verkocht, maar de schaarste aan grote eengezinswoningen in Hoge Dennen kon de prijs rechtvaardigen.
Hoe is de bereikbaarheid van Hoge Dennen?
Hoge Dennen ligt in het oosten van Zeist, dicht bij de bossen. Het treinstation Zeist ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand. Openbaar vervoer is ruim aanwezig, met bushaltes in de buurt die naar Utrecht en andere steden rijden.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1940, met een woonoppervlak van 167 m² en een perceel van 461 m². De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet de nieuwste isolatie heeft. Het bouwjaar 1940 geeft de woning karakteristieke details, zoals hoge plafonds en ruime kamers.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Damiaanschool (285 m) en Wereldkidz Montessori Zeist Kerckebosch (300 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals het Seyster College (416 m) en het Christelijk College Zeist (466 m).
Hoe is de buurt Hoge Dennen?
Hoge Dennen is een rustige, groene buurt met veel bossen en parken. Het is populair bij gezinnen en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,63 uit één review, waarin de sfeer en voorzieningen worden geprezen. Er zijn voldoende winkels, sportfaciliteiten en scholen in de omgeving.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er waarschijnlijk al enige isolatie is aangebracht, maar niet de modernste. De exacte staat van het onderhoud was niet bekend, maar gezien de vraagprijs mocht je verwachten dat de woning in goede staat verkeert.
