Grunsfoortseweg 1
Onder de Bomen, Renkum
BuurtEen rustige plek aan de rand van Renkum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950 staat aan de Grunsfoortseweg, een rustige weg met een beschutte ligging. Met 152 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 133 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van 615.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Renkum.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 471 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin van 110 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning heeft dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het is volle eigendom en een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk.
De buurt Onder de Bomen
Met ruim 1.900 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 23 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het kortweg "Prima buurt". De buurt Onder de Bomen heeft een woningvoorraad van 860 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 435 meter of PLUS op 829 meter. Voor de kinderen is er de Prinses Beatrixschool op 935 meter en kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk Van der Poorte en Apotheek Renkum zitten beide op 421 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Renkum, IJsbaan/Kortenburg op 106 meter, met buslijnen 589 en 590. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Renkum biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 95 procent uit panden van vóór 1970 bestaat, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HJT Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grunsfoortseweg 1, Renkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 615.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.624 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 133 vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1950 met een energielabel C.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Er is een achtertuin van 110 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1950 stamt en 95 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 435 meter zit Albert Heijn en op 829 meter PLUS. De Prinses Beatrixschool ligt op 935 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 421 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zetten-Andelst op 5,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Renkum, IJsbaan/Kortenburg op 106 meter, met buslijnen 589 en 590. Op 323 meter ligt halte Renkum, Nieuweweg met lijnen 103, 589, 590 en 803. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 5,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het kortweg "Prima buurt".
