H.W. Bentinckstraat 7
Diepenheim-Noord, Hof van Twente
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Diepenheim
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2007 staat in de rustige buurt Diepenheim-Noord, een woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Hof van Twente, maar de woning heeft veel te bieden. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 302 m², maar de BAG registreert 200 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een Frans balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Diepenheim-Noord
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Diepenheim-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op 390 meter afstand. Voor de kinderen is er basisschool Obs Stedeke op 279 meter. De huisartsenpraktijk Diepenheim zit op 489 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Diepenheim, Lindelaan, op 259 meter, met buslijn 95. Het treinstation Goor ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €281.000 naar €431.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over H.W. Bentinckstraat 7, Diepenheim
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €461.286, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.893, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een Frans balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €281.000 naar €431.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 390 meter. Er zijn ook andere supermarkten binnen 5 kilometer, zoals Albert Heijn, Aldi, Lidl en Jumbo. Basisschool Obs Stedeke zit op 279 meter. De huisartsenpraktijk Diepenheim is op 489 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Diepenheim, Lindelaan, op 259 meter, met buslijn 95. Het treinstation Goor ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is de buurt Diepenheim-Noord?
Diepenheim-Noord is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label B is een zuinig label, maar de exacte energiekosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Diepenheim, Lindelaan, op 259 meter, met buslijn 95. Er zijn ook haltes bij het centrum en Warmelo. Het treinstation Goor ligt op 3,6 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt is €3.812. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van €3.893, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m². De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Diepenheim-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.286 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
Ervaringen van Diepenheim
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt waar niet veel aan de hand is.
Statistieken van Diepenheim
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.286 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
Ervaringen van Hof van Twente
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Buurt waar niet veel aan de hand is.
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Hof van Twente
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.598 | €480.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.429 | – |
| Huurprijs | €1.077 p/m | €1.071 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
H.W. Bentinckstraat 7, Diepenheim
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
