H.W. Bentinckstraat 3
Diepenheim-Noord · 7478 BM Diepenheim
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige straat
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2007 staat aan de H.W. Bentinckstraat, een rustige weg in de woonwijk Diepenheim-Noord. Met een woonoppervlak van 111 m² is de woning compacter dan het buurtgemiddelde, maar de indeling met vijf kamers biedt genoeg ruimte. De vraagprijs was € 450.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Hof van Twente lag op € 493.000. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Een woning met vier slaapkamers en een garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 363 m³. Buiten is er een achtertuin van 45 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Verder is er een garage met carport. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Diepenheim-Noord heeft een woningvoorraad van 576 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 395 meter, om de hoek, en Obs Stedeke, de basisschool, op 296 meter. De huisartsenpraktijk in Diepenheim zit op 503 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Diepenheim, Lindelaan, is op 253 meter en wordt bediend door buslijn 95. Het treinstation Goor ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Morsink Bouwadvies & Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over H.W. Bentinckstraat 3, Diepenheim
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 450.000 lag onder de gemiddelde vraagprijs van € 493.000 in de buurt Diepenheim-Noord. De mediaanprijs was € 452.500. De prijs per vierkante meter was € 4.054, terwijl het buurtgemiddelde € 3.433 per m² was.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het totale aantal kamers is vijf. De woonoppervlakte is 111 m² en de inhoud is 363 m³. Er is ook een garage met carport en een achtertuin van 45 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 395 meter en de basisschool Obs Stedeke op 296 meter. De huisartsenpraktijk in Diepenheim zit op 503 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Diepenheim, Lindelaan, is op 253 meter en wordt bediend door buslijn 95. Het treinstation Goor ligt op 3,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Is er een risico op wateroverlast bij hevige regen?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
