Handelsterrein 42
Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oude-Tonge
Aan de rand van Oude-Tonge, in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2004. Met een woonoppervlakte van 97 m² volgens de makelaar en een perceel van 311 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 330.000 euro komt neer op 3.402 euro per vierkante meter, wat voor deze omgeving aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 290 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Achter de woning ligt een tuin op het noordoosten. Het is een eengezinswoning en tussenwoning, en het betreft nieuwbouw. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 205 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
Een rustige buurt met voorzieningen
De buurt telt zo'n 1.680 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, al is er volgens bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee weinig te doen voor jongeren. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". De buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Albert Heijn en de Aldi, beide op ongeveer 475 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisscholen zijn ook dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool de Nobelaer op 668 meter en Basisschool Het Startblok op 895 meter. De huisartsenpraktijk Oude Tonge zit op 507 meter. Het dichtstbijzijnde ov is busstation Oude-Tonge op 1,1 kilometer, met buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 22 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder nog een bibliotheek en een park op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Alphen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Handelsterrein 42, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 330.000 euro. Met een woonoppervlakte van 97 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.402 euro per vierkante meter. Voor een twee-onder-één-kapwoning in deze gemeente is dat aan de hoge kant, maar de woning is wel relatief nieuw (bouwjaar 2004) en heeft een warmtepomp. De prijs is gebaseerd op de makelaar-opgave; de BAG-registratie geeft een groter oppervlak, maar dat is niet leidend voor de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 290 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met onder meer dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is een eengezinswoning en tussenwoning, en het betreft nieuwbouw.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en de Aldi (beide op 475 meter). Basisscholen zijn ook dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool de Nobelaer op 668 meter en Basisschool Het Startblok op 895 meter. De huisartsenpraktijk Oude Tonge zit op 507 meter. Het busstation Oude-Tonge is op 1,1 kilometer met lijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 22 kilometer.
Hoe is de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade?
De buurt telt ongeveer 1.680 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt". Het aantal misdrijven per jaar is 30.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin op het noordoosten. De woning heeft verder geen balkon of dakterras volgens de advertentie. De tuin ligt op het noordoosten, dus vooral in de ochtend zon.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 97 m² op, maar de BAG-registratie vermeldt 205 m². Het perceel is 311 m². De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 97 m², namelijk 3.402 euro per m².
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Het dichtstbijzijnde ov is busstation Oude-Tonge op 1,1 kilometer. Daar stoppen buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 22 kilometer. Er is geen treinstation in Oude-Tonge zelf.
