Handelsterrein 32
Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oude-Tonge
Aan de rand van Oude-Tonge, in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2004. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden voor 375.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De vraagprijs ligt op 3.866 euro per vierkante meter, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee hebben een gemiddelde prijs die je kunt bekijken.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 290 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 181 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 288 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp.
De buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
Met ruim 1.600 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "heel goed". Een ander noemt het "Gezellige veilige buurt" en voegt toe: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". De buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft een woningvoorraad van 758 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oude Tonge, op 439 meter. Basisschool de Nobelaer ligt op 604 meter. Het dichtstbijzijnde ov is busstation Oude-Tonge, op ongeveer een kilometer, met buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 22 kilometer afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 600 meter en een park op 800 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Alphen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Handelsterrein 32, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.866 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 97 vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 181 vierkante meter. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 290 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Andere woningkenmerken, zoals de isolatie en de warmtepomp, zijn wel vermeld, maar die zeggen niets over het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter afstand liggen Albert Heijn en Aldi. De huisarts is op 439 meter, en basisschool de Nobelaer op 604 meter. Het busstation Oude-Tonge is op ongeveer een kilometer, met buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 22 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "heel goed". Een ander noemt het "Gezellige veilige buurt" en voegt toe: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
