Harrie Van De Venstraat 16
Kerkveld, Bernheze
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kap in Kerkveld
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962 staat in de buurt Kerkveld in Nistelrode, een dorp in de gemeente Bernheze. Met een woonoppervlakte van 122 m² en een ruim perceel van 630 m² biedt de woning flink wat buitenruimte. De vraagprijs van €595.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Bernheze, dan is dit een forse prijs voor de buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud opgenomen. De woning is gebouwd in 1962 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 122 m² op een perceel van 630 m².
Kerkveld, een rustige dorpsbuurt
Met zo'n 500 inwoners is Kerkveld een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs" als minpunt. De buurt Kerkveld ligt op loopafstand van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op nog geen 500 meter. Basisschool De Beekgraaf zit om de hoek, op 164 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Buslijn 157 stopt op twee minuten lopen bij de halte Van Tilburg. Voor verder weg is er treinstation Oss op 7 kilometer. De gemeente Bernheze biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €478.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 38 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kordaat makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harrie Van De Venstraat 16, Nistelrode
Waarom ligt de vraagprijs 24% boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €478.000 met peildatum 1 januari 2025, terwijl de vraagprijs €595.000 is. Dat is 24% boven de WOZ-waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs te hoog of te laag is. Het is aan jou om te bepalen of de woning dit waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², maar verder zijn er geen details over de indeling bekend. Dit staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €478.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 24% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde. Het is een van de factoren die je kunt meewegen bij je beslissing.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de verwachte stabiliteit van de bodem.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (457 meter), basisschool De Beekgraaf (164 meter), huisartsenpraktijk Nistelrode (104 meter) en Benu Apotheek Nistelrode (143 meter). Buslijn 157 stopt op 208 meter bij halte Van Tilburg. Het treinstation Oss ligt op 7 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Heesch, op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkveld om in te wonen?
Kerkveld is een kleine buurt met ongeveer 500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar er zijn ook opmerkingen over weinig groen en trottoirs. Het is een rustige, overzichtelijke buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of de staat van onderhoud gepubliceerd. Alleen het adres, bouwjaar en de oppervlakte zijn bekend. Dit staat niet in de advertentie. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer informatie, maar dat is aan jou.
