Heemraadschapslaan 45
Elsrijk West, Amstelveen
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Amstelveen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1924 staat in de buurt Elsrijk West, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €1.750.010 is dit een woning in het hogere segment; de prijs ligt 65% boven het buurtgemiddelde van €1.063.125. De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Amstelveen.
De woning zelf
Deze woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 635 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 m², terwijl de makelaar 161 m² opgeeft. Het perceel is 511 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met open haard. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Elsrijk West
Met ruim 3.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Elsrijk West heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 582 meter of Lidl op 711 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Brede School Rembrandt op 309 meter en Openbare Basisschool Piet Hein op 536 meter. De huisarts zit op 495 meter en de apotheek op 482 meter. Bus 178 en 186 stoppen op 126 meter bij de halte Heemraadschapslaan. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,7 km. De gemeente Amstelveen heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.532.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €1.158.000 naar €1.532.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm (respectievelijk 51 en 49 dB Lden). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 11 Makelaars Amsterdam I Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemraadschapslaan 45, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.750.010. Dat is 65% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.063.125. De prijs per vierkante meter is €10.870, gebaseerd op de makelaar-opgave van 161 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 635 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 189 m², maar de makelaar geeft 161 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.532.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €1.158.000 naar €1.532.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1924 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 78% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (582 m), Lidl (711 m) en Jumbo (935 m). Basisscholen zoals Brede School Rembrandt (309 m) en Openbare Basisschool Piet Hein (536 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 495 m en de apotheek op 482 m. Bus 178 en 186 stoppen op 126 m.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Elsrijk West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "Gezellige buurt met fijne mensen ❣️".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere woninggegevens zoals oppervlakte en kamers zijn wel vermeld.
Ervaringen van Elsrijk West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Elsrijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.063.125 | €947.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.074 | – |
| Huurprijs | €2.719 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Elsrijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Elsrijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.594 | €731.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.828 | – |
| Huurprijs | €3.128 p/m | €3.088 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €848.570 | €694.904 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.455 | – |
| Huurprijs | €2.982 p/m | €2.762 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heemraadschapslaan 45, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
