Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Slotjes-West
Aan de Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1965, met een woonoppervlak van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 124 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 499.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar een huis met vijf kamers en vier slaapkamers, vindt hier ruimte genoeg. De woning ligt in een woonwijk, op loopafstand van voorzieningen. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Oosterhout.
Een huis met vijf kamers en een stenen garage
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden een inhoud van 440 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 120 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt plek voor de auto of extra bergruimte. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Slotjes-West: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander zegt: "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn. Omgeving met vooral oudere kinderen. Dicht bij het centrum." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen. Meer weten over de buurt Slotjes-West?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken zit op twee straten verder, en de BENU Apotheek Slotjesveste is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 609 meter of Albert Heijn op 726 meter. Basisschool St. Jan ligt op 3,2 kilometer, maar er zijn ook andere scholen in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Slotlaan op 189 meter, met de lijnen 205, 370 en 380. Het treinstation van Breda ligt op 7 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Plas & De Vegt makelaardij bv op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heer Arnoudstraat 11, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 499.000 euro. Vergeleken met het buurtgemiddelde van 493.235 euro is deze prijs marktconform, met een verschil van 1 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 2 procent onder het buurtgemiddelde van 4.123 euro per vierkante meter. De woning heeft een woonoppervlak van 124 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 440 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 120 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt extra ruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 97 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken zit op 207 meter, en de BENU Apotheek Slotjesveste op 504 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 609 meter, gevolgd door Albert Heijn op 726 meter. Basisschool St. Jan ligt op 3,2 kilometer. De bushalte Oosterhout, Slotlaan is op 189 meter met de lijnen 205, 370 en 380.
Hoe is de buurt Slotjes-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn. Omgeving met vooral oudere kinderen. Dicht bij het centrum."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Slotlaan op 189 meter, met de lijnen 205, 370 en 380. Andere haltes zijn Oosterhout, Keiweg op 703 meter met lijn 371, en Oosterhout, De Warande op 720 meter met de lijnen 226 en 372. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 7 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 59 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 424.017 euro. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
