Heerdlaan 34
Bennekom-Zuidoost, Ede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Bennekom-Zuidoost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in Bennekom-Zuidoost, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de dagelijkse boodschappen dichtbij huis kunt doen. Met een vraagprijs van €649.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar een woning met een authentiek bouwjaar en een eigen karakter, vindt hier een interessant object. De woning ligt in een omgeving waar veel voorzieningen op loopafstand zijn, van supermarkten tot basisscholen. Het is een huis met een verhaal, midden in een levendige buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Ede.
Een woning met een verleden en een energielabel G
De woning is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 321 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een klassieke uitstraling die past bij het bouwjaar. De indeling en staat van de woning zijn niet nader omschreven in de advertentie, maar de basis is er: een twee-onder-één-kapwoning met een eigen perceel. De vraagprijs per vierkante meter is €5.234, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Bennekom-Zuidoost: een buurt met voorzieningen en rust
Met ruim 2.600 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "Simpel, maar prima" en waardeert de bossen, speeltuinen en de veiligheid. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar het aangenaam toeven is. Meer over de buurt Bennekom-Zuidoost.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 410 meter, Lidl op 465 meter of Albert Heijn op 511 meter, allemaal op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CNS-basisschool Wilhelmina op 602 meter en Basisschool Sint Alexander op 644 meter. De huisartsenpraktijk van Etten zit op 647 meter en de Service Apotheek Bennekom op 744 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Bennekom, Bart van Elstplantsoen op 525 meter, met lijnen 3, 653 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Ede biedt een complete omgeving voor dagelijks leven.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €594.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jacobs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heerdlaan 34, Bennekom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €649.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €594.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €663.667 is de prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is €5.234, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 124 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1920, wat vaak gepaard gaat met minder goede isolatie, maar dat is niet specifiek vermeld in de advertentie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 321 m². De indeling is niet nader omschreven, dus het is niet duidelijk hoeveel kamers de woning telt. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920, maar het risico wordt toch als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je drie supermarkten: PLUS op 410 meter, Lidl op 465 meter en Albert Heijn op 511 meter. Er zijn ook meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CNS-basisschool Wilhelmina op 602 meter en Basisschool Sint Alexander op 644 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Bart van Elstplantsoen op 525 meter, met buslijnen 3, 653 en 808. Ook de haltes Bennekom, Strooijweg op 593 meter en Bennekom, Bosweg op 683 meter zijn dichtbij. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,4 kilometer, op fietsafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Bennekom-Zuidoost?
Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "Simpel, maar prima" en waardeert de bossen, speeltuinen en de veiligheid. Er zijn ook geluiden dat het soms saai is en dat er veel ouderen wonen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de staat van de woning, zoals isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
