Herenweg 34
Rijnsaterwoude, Kaag en Braassem
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Rijnsaterwoude
Aan de Herenweg 34 in Rijnsaterwoude staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1958. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 489 vierkante meter, biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs is 885.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Kaag en Braassem.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 191 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft.
Rijnsaterwoude, een dorp aan het water
Met ruim 1.200 inwoners is Rijnsaterwoude een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het dorp "rustig gelegen achteraf huizen, met water voor de deur", maar merkt ook op dat er geen winkels of busvervoer zijn. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op ongeveer twee kilometer, gevolgd door Vomar en PLUS op zo'n 2,6 kilometer. Basisschool Het Woud zit op 650 meter, en de huisartsenpraktijk Alkemade en Apotheek Alkemade vind je in Roelofarendsveen op ongeveer 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsaterwoude, Woudsedijk Zuid met lijn 727 op ongeveer een kilometer. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 6,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 34, Rijnsaterwoude
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 885.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.747 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 154 vierkante meter. Het is een ruime twee-onder-één-kapwoning met een perceel van 489 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1958 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 56% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op ongeveer 2 kilometer. Basisschool Het Woud zit op 650 meter. De huisartsenpraktijk Alkemade en Apotheek Alkemade zijn in Roelofarendsveen op ongeveer 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsaterwoude, Woudsedijk Zuid met lijn 727 op ongeveer een kilometer.
Hoe is het leven in Rijnsaterwoude volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en vriendelijk". Een ander zegt dat het dorp "rustig gelegen achteraf huizen, met water voor de deur" heeft, maar merkt op dat er geen winkels of busvervoer zijn. De meningen lopen uiteen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Vennep, op ongeveer 6,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Rijnsaterwoude zelf, met lijn 727 en lijnen 470 en N70. De bushaltes liggen op ongeveer 1 tot 1,3 kilometer van de woning.
