Hertenlaan 78
Kloosterlanen, Assen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kloosterlanen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Hertenlaan 78 staat in de buurt Kloosterlanen, een rustige woonwijk in Assen. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 371 vierkante meter, biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor deze buurt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Assen.
De woning zelf
De woning uit 2002 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 615 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten vind je een achtertuin van 66 vierkante meter op het westen, een voortuin en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 186 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft.
Kloosterlanen, een rustige buurt
Met 815 inwoners en veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Meer over de buurt Kloosterlanen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 388 meter of de Albert Heijn op 512 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Kindcentrum Het Krijt op 410 meter en Het Sterrenschip op 472 meter. De huisarts zit op 372 meter en de apotheek op 403 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Balkendwarsweg op 334 meter met lijn 20 en 428. Het treinstation Assen ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Assen heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €574.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €315.000 naar €574.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertenlaan 78, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €574.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €315.000 naar €574.000. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over één woonlaag. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 615 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 82% gestegen, van €315.000 naar €574.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 388 meter en de Albert Heijn op 512 meter. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: Kindcentrum Het Krijt op 410 meter en Het Sterrenschip op 472 meter. De huisarts zit op 372 meter en de apotheek op 403 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Balkendwarsweg op 334 meter met lijn 20 en 428.
Hoe is de buurt Kloosterlanen?
Kloosterlanen heeft 815 inwoners en veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
