Hertenlaan 88
Kloosterlanen, Assen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kloosterlanen
Aan de Hertenlaan 88 in Assen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2002, met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Kloosterlanen, een rustige woonwijk waar het merendeel van de woningen koop is. Met een vraagprijs van 530.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Assen, dan zit je hiermee in het gangbare segment.
De woning zelf: vijf kamers en een stenen garage
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en een voortuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. Overigens verschilt de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 155 vierkante meter op, de makelaar 134 vierkante meter.
Kloosterlanen: een wijk met veel gezinnen
Met 815 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)". Een ander zegt: "De buurt word over het algemeen netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." De buurt Kloosterlanen heeft een woningvoorraad van 277 woningen, waarvan vrijwel allemaal koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 383 meter of de Albert Heijn op 499 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Het Krijt op 413 meter en Het Sterrenschip op 472 meter. De huisarts zit op 375 meter, de apotheek op 395 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Assen, Balkendwarsweg op 288 meter, met lijn 20 of 428. Het treinstation Assen ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertenlaan 88, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 530.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 530.000 euro is marktconform voor de buurt Kloosterlanen, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.955 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 134 vierkante meter. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat andere twee-onder-één-kapwoningen in Assen vragen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De data wijst niet op een verhoogd risico, maar een eigen onderzoek kan altijd meer duidelijkheid geven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je de Lidl op 383 meter en de Albert Heijn op 499 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Het Krijt op 413 meter en Het Sterrenschip op 472 meter. De huisarts zit op 375 meter en de apotheek op 395 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Assen, Balkendwarsweg op 288 meter, met lijn 20 of 428. Het treinstation Assen ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kloosterlanen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)". Een ander zegt: "De buurt word over het algemeen netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." De wijk heeft 815 inwoners en veel huishoudens met kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de exacte hoogte van de energierekening, die hangt af van je gebruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 22 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm, maar of je daar in de praktijk last van hebt, hangt af van de situatie.
