Een ruime twee-onder-één-kapwoning in de Witte Hoef
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Hescheweg 185 staat in de wijk Witte Hoef in Oss. Met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 119 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 675.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Oss.
De woning zelf
De woning uit 1949 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 743 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De buurt Witte Hoef
De Witte Hoef is een buurt met 675 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een andere bewoner is minder positief over de samenstelling van de buurt. De buurt Witte Hoef heeft een woningvoorraad van 282 woningen, waarvan 98 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op iets meer dan een kilometer afstand, of bij de Nettorama, Zapolski, Albert Heijn of Aldi, allemaal binnen anderhalve kilometer. Basisschool Pius X ligt op 776 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 600 meter. Huisartsenpraktijk Gezondheidslaan zit op ruim een kilometer, Apotheek de Ruwaard op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Nieuwe Hescheweg op 236 meter, met de lijnen 90 en 157. Het treinstation Oss ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Oss heeft verder een park of plantsoen op 300 meter afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Akker Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hescheweg 185, Oss
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 743 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1949, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op iets meer dan een kilometer afstand, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen anderhalve kilometer. Basisschool Pius X zit op 776 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 600 meter. Huisartsenpraktijk Gezondheidslaan zit op ruim een kilometer, Apotheek de Ruwaard op 1,4 kilometer. Het treinstation Oss ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Nieuwe Hescheweg op 236 meter, met de lijnen 90 en 157. Op 737 meter ligt de halte Oss, Titus Brandsmalaan met de lijnen 90, 157 en 305. Het treinstation Oss ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen" en waardeert de rust, het openbaar vervoer en de nabijheid van winkels en scholen. Andere bewoners zijn minder positief over de samenstelling van de buurt en noemen overlast door fatbikes. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Witte Hoef.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata met peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. De geluidsbelasting kan in de praktijk afwijken.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De buurt Witte Hoef heeft 675 inwoners en een woningvoorraad van 282 woningen, waarvan 98 procent koopwoningen. Een park of plantsoen ligt op 300 meter afstand.
