Een royale twee-onder-één-kapwoning in een recreatiepark
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1987 staat in Breezand, een rustige buurt in Vrouwenpolder. Met een vraagprijs van €645.000 ligt de prijs 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.441, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het huis heeft een energielabel A++, terwijl maar 6% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De woning wordt aangeboden via Ruiterplaat Makelaardij en is ook op Funda te vinden. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat er in de [gemeente Veere] meerdere twee-onder-één-kapwoningen te koop staan.
Een woning met veel ruimte en een dakterras
Deze halfvrijstaande eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 331 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 267 m² en volgens de makelaar 279 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, plus een dakterras. Het is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en warmtepomp. De woning is in volle eigendom.
Breezand: een kleine, hechte gemeenschap
Met 45 inwoners en 26 woningen is Breezand een zeer kleine buurt. De meeste huishoudens bestaan uit twee of meer personen zonder kinderen, en bijna de helft van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de [buurt Breezand] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en "best hechte community". Een ander zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." De buurt ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg en naast een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 665 meter, twee straten verder, en er is een restaurant op 100 meter. Basisschool De Goede Polder is op 830 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudend huisartspraktijk Seroos in Serooskerke, op 4,5 kilometer. De bushaltes Vrouwenpolder, Veersedam Zuid en Vrouwenpolder, N57 liggen op respectievelijk 579 en 805 meter en worden bediend door lijnen 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden is op 9,7 kilometer. De [gemeente Veere] heeft verder voorzieningen op afstand. De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hopman de Rijklaan 1, Vrouwenpolder
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €645.000. Dat ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €499.441 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €435.000, en de prijzen lopen uiteen van €315.000 tot €785.000. De prijs per vierkante meter is €7.247, gebaseerd op de makelaar-opgave van 89 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 331 m³. Er is een dakterras aanwezig en de tuin ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 665 meter. Basisschool De Goede Polder ligt op 830 meter. Binnen vijf kilometer zijn er twee supermarkten en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs is op 9,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Vrouwenpolder, Veersedam Zuid op 579 meter en Vrouwenpolder, N57 op 805 meter. Beide worden bediend door buslijnen 133, 633 en 641. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden op 9,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en "best hechte community". Een ander zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast."
